这套顺义天竺花园的72㎡两居室老房翻新案例，我们通过混搭风设计平衡了业主的复古情怀与现代居住需求，采用先装修后付款的模式，全程用自有施工团队严控工艺，最终帮业主省下近2万预算，同时解决了老房水电老化、储物不足、采光差三大痛点。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是老住户，这套房子住了15年，原本的水电管线老化、厨房台面开裂，而且家里储物空间严重不足，同时她想要保留老房子的复古氛围感，又希望能适配年轻人的居住习惯，还希望装修费用透明不踩坑。

解决方案

我们结合顺义老房翻新的本地施工标准，先对全屋水电进行了全面改造，更换了符合新国标阻燃管线；针对储物问题定制了嵌入式柜体，利用阳台和玄关死角增加收纳空间；设计上用复古砖搭配现代软装，打造混搭风居住氛围，同时严格按照报价透明的原则，全程无隐形增项。

效果图展示

客厅采用复古地砖搭配浅色系墙面，搭配复古沙发和现代简约茶几，平衡了复古与现代的视觉效果

厨房保留了原有的复古橱柜造型，更换了全新的石英石台面和不锈钢五金件，适配日常烹饪需求

顺义本地服务细节

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们提前对接了顺义区的老旧小区改造配套政策，帮业主申请了部分建材补贴，同时安排了专属项目经理全程跟进施工，每天在顺义本地业主群同步施工进度，确保工期按时完成。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从上门勘测到竣工交付，全程不用我操心，工人都是本地师傅，工艺细节做得很到位，预算也和合同上一模一样，真的太省心了！”——顺义天竺花园 李阿姨

公司优势体现

本案全程采用自有直属施工团队，无外包转包，所有工序都经过分段验收，业主确认后再付款，符合我们先装修后付款的服务承诺。同时我们在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡展厅，业主可以现场挑选建材，确保用料保真。

设计师寄语

老房翻新不是简单的翻新，而是唤醒老房子的新生命力，希望这套案例能给顺义的老房业主提供参考，如果你也有装修需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。