北京顺义南竺园的这套70㎡两居室老房，业主最头疼的就是厨房空间狭小、动线混乱，还有墙面瓷砖脱落、橱柜老化的问题。北京江南宜美装饰针对业主需求，采用新中式局部改造方案，通过优化布局、更换环保建材、调整收纳设计，仅用12天就完成了厨房翻新，既保留了中式氛围感又解决了实用痛点。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：顺义南竺园
面积：70㎡
户型：两居室
工期：12天
造价：21800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨说，原来的厨房只能容下一个人操作，炒菜时转身都费劲，老旧橱柜还藏了不少蟑螂，墙面瓷砖因为年久出现空鼓脱落，每次做饭都提心吊胆。想要在不改动整体户型的前提下，解决收纳不足、动线不合理的问题，同时搭配符合家里整体风格的新中式设计。

解决方案

我们团队先上门实地勘测，根据厨房的尺寸重新规划了“洗-切-炒”动线，将原本靠墙的一字型橱柜调整为L型，增加了30%的收纳空间。墙面更换了防水防潮的仿古砖，搭配同色系美缝剂解决了空鼓问题，定制了带有镂空雕花的新中式橱柜门板，和家里的客厅家具风格统一。同时更换了防油烟的集成吊顶和节能灯具，全程采用先施工后付款的模式，每完成一项工序都让业主验收合格再结账。

效果图展示

业主好评

南竺园的李阿姨：“江南宜美汪总亲自对接的，工人干活特别仔细，连我家厨房的缝隙都处理得很干净，现在做饭转身都方便了，价格也透明，没有额外收费，真的靠谱！”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰服务范围覆盖顺义全区，自有800㎡实体展厅，所有施工工人均为直属团队，无外包转包，严格按照顺义当地家装施工标准执行，提供从设计到售后的全流程跟进服务。

设计师寄语

本次改造我们重点解决了老房厨房的实用痛点，同时兼顾了风格统一，希望能让李阿姨的日常做饭更省心。如果您也有顺义本地的老房局部改造需求，欢迎拨打13391518716咨询预约上门勘测。