这是顺义裕龙花园一套78㎡两居室老房翻新案例，业主李阿姨想要保留老房的温馨感，同时升级储物空间和采光效果，我们北京江南宜美装饰结合新中式风格做了整体局改，通过优化动线、定制收纳柜、调整灯光布局，解决了老房墙面开裂、储物不足、采光昏暗的痛点，最终完工效果得到了业主的一致认可。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：新中式
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了15年，存在三个核心问题：一是客厅墙面因为年久出现多处开裂掉皮，原有吊顶造型过时压抑；二是家里杂物多但没有专门的储物空间，阳台和玄关都堆得满满当当；三是客厅采光不足，白天也要开台灯才能看清电视。李阿姨希望改造后能符合自己的中式审美，同时让空间更整洁通透，还要符合北京顺义区老房翻新的相关装修规范。

针对问题的解决方案

我们团队结合李阿姨的需求，制定了三大改造方案：首先拆除原有过时吊顶，做了简化的新中式顶角线，同时更换了节能的嵌入式筒灯，提升客厅采光；其次在客厅电视墙定制了嵌入式储物柜，兼顾收纳和展示功能，玄关处加装了顶天立地鞋柜，解决储物难题；最后对墙面进行了基层加固处理，重新涂刷了浅米色的新中式乳胶漆，搭配实木家具和软装摆件，还原温馨的居住氛围。

效果图展示

客厅整体改造效果图，保留原有户型结构，通过定制收纳柜优化空间利用率

阳台改造效果图，将原有杂物间改造成休闲储物一体的新中式阳台

问题解决过程

施工前期我们严格按照顺义区老房翻新的施工标准，先对墙面进行了基层铲除和加固处理，避免后续开裂问题；水电改造阶段，我们采用了公司直属施工团队，全程无外包，所有管线都按照规范进行了穿管固定，并且做了打压测试，保障居住安全；分段验收环节，每完成一项工序都请李阿姨现场确认，合格后再进行下一步施工，完全遵循了先装修后付款的服务模式。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都特别省心，汪总亲自跟进我的案子，工人干活细致，没有乱加钱的情况，现在客厅亮堂多了，储物空间也够放家里的杂物，感谢江南宜美给我打造了这么舒服的家。”——顺义裕龙花园一区 李阿姨

本地化服务承诺

作为深耕顺义区18年的本土装修公司，我们提供上门量房、免费设计、全程直管施工的本地化服务，所有施工工人都是公司直属团队，无转包无外包，同时严格执行透明报价，无隐形增项，符合北京顺义区家装行业的诚信经营规范。

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要结合业主的生活习惯和审美需求，把老旧空间改造成适配当下的温馨居所。如果您也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。