本次服务案例针对顺义天竺花园一套72㎡两居室老房，通过局改翻新解决了户型动线混乱、储物不足、风格老旧的问题，采用简约奶油风设计，搭配实用家具与合规施工，全程10周完工，总造价79800元，是顺义本地业主典型的老房翻新解决方案。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园；面积：72㎡；户型：两室一厅一卫；风格：简约奶油风；工期：10周；造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是顺义本地的上班族，这套房子是父母留下的老房，居住了近20年，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、客厅没有储物空间、整体风格偏复古过时的问题，平时下班回家想放松却找不到合适的空间，同时希望装修预算可控，不希望有隐形消费。

解决方案与落地过程

我们北京江南宜美装饰的设计师上门勘测后，结合顺义老房翻新的常见问题，制定了三大改造方案：一是局部拆除厨房旧橱柜，扩大操作台面并定制嵌入式收纳柜；二是重做卫生间防水并更换防滑地砖；三是全屋刷奶白色乳胶漆，搭配浅色系家具优化视觉空间。施工全程采用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进，每一步都经过业主分段验收。

效果图展示

客厅采用奶油色乳胶漆搭配浅灰沙发，预留了充足的活动空间，定制了悬空电视柜增加储物，整体氛围温馨柔和

厨房拆除了旧有的木质橱柜，更换了石英石台面和防潮板材柜体，嵌入了洗碗机和微波炉，优化了操作动线

卫生间重做了柔性防水，更换了防滑瓷砖和壁挂式浴室柜，增加了镜前灯提升照明效果

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的省心，从设计到施工都不用我操心，工人师傅都是本地的，沟通起来很顺畅，完工后没有异味，住起来特别舒服，而且报价确实没有隐形消费，符合我一开始的预算。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰品牌，北京江南宜美装饰提供顺义全区上门勘测服务，所有施工工人均为公司直属在册人员，全程直管直控，拒绝转包。我们在顺义益麒麟建材广场拥有800㎡实景展厅，业主可以现场查看材料样板和工艺细节，同时提供2年售后质保，随时响应顺义本地业主的售后需求。

设计师寄语

老房翻新不是简单的推倒重来，而是用最小的成本激活居住空间，希望每一位顺义业主都能拥有适配自己生活习惯的温馨家。如果您有顺义老房局改、翻新的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。