这套顺义天竺花园的老房厨卫翻新案例，我们采用了当下流行的原木风设计，通过优化空间布局、更换老旧设施、增加收纳细节，解决了业主家厨房台面不够用、卫生间防水老化、储物不足的核心痛点，全程用自有施工团队直管施工，没有外包转包，最终落地效果贴合业主日常使用需求又兼具美观度。

房屋档案卡片：小区名称顺义天竺花园，面积72㎡，户型两室一厅一卫，工期28天，造价19800元卫生间翻新套餐+21800元厨房翻新套餐

业主痛点与需求分析：业主李女士家的老房已经使用了15年，厨房瓷砖脱落、台面开裂，洗菜池和燃气灶位置不合理，做饭时动线混乱；卫生间防水出现渗水痕迹，淋浴区没有干湿分离，储物空间不足，洗漱台台面堆满日用品。李女士希望在不改动整体户型的前提下，把厨卫改成温馨的原木风，同时解决实际使用中的各种问题。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合顺义老房翻新的常见问题，为李女士定制了专属改造方案：厨房部分拆除原有老旧橱柜，重新规划洗切炒动线，定制原木色多层板橱柜增加收纳层板，更换防油污石英石台面和不锈钢洗菜池；卫生间部分铲除原有老化防水，重新做三遍防水测试，安装干湿分离淋浴隔断，更换原木色浴室柜和智能马桶盖，增加壁龛收纳空间。

厨房改造效果

卫生间改造效果

作为深耕顺义家装市场15年的本土品牌，北京江南宜美装饰始终坚持自有施工团队，所有工人都是公司长期在册的老师傅，严格按照统一施工标准作业，不会出现工艺缩水或者工期拖延的情况。本次改造全程报价透明，没有隐形增项，选材也都是经过业主确认的保真建材，从设计到竣工全程有专人跟进，让业主省心又放心。

我们还针对顺义本地老房的常见问题，比如水电老化、墙面开裂等，在本次改造中同步做了基础检修，符合北京本地的家装施工规范，保障居住安全。

业主好评：李女士（顺义天竺花园）：“之前找过几家装修公司，要么报价含糊要么施工外包，江南宜美汪总亲自对接，从设计到施工都很透明，工人干活也细致，现在厨房做饭顺手多了，卫生间再也不渗水，整体效果比效果图还好看。”

设计师寄语：老房翻新不用大拆大改，只要找准核心痛点，用合适的设计和扎实的施工就能让老房焕新。如果您家也有顺义老房翻新或者厨卫改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。