本次服务的是顺义裕龙花园一区的72平两居室老房，业主李女士一家想要在保留原有户型格局的基础上，打造一个兼具实用性与美观度的现代简约风格居住空间，解决了老房墙面老化、储物不足、客厅采光差的痛点。北京江南宜美装饰的设计团队结合顺义本地老房改造的常见问题，给出了一站式整装解决方案，全程自有施工团队直管，最终落地效果获得业主一致好评。

房屋档案

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

李女士反馈这套房住了快10年，墙面出现多处开裂掉皮，原有客厅储物空间不足，仅有的一个小阳台被杂物堆满，日常使用很不方便。同时老房的水电线路存在老化问题，想要在翻新时一并解决，同时希望整体装修风格简洁大方，符合一家三口的日常居住需求。

解决方案与设计过程

针对李女士的需求，我们首先对原有户型进行了局部优化：将客厅原有闲置的角落打造为嵌入式储物柜，解决储物难题；更换了全屋老化的水电线路，采用符合顺义本地家装标准的环保建材；客厅搭配浅色系墙面与浅灰沙发，搭配原木色茶几提亮空间，同时在阳台加装了定制收纳柜，将杂物收纳其中。施工全程由北京江南宜美装饰自有工人直管，无外包转包，严格按照施工标准推进，确保工期与品质。

效果图展示

客厅整体效果图，浅色调搭配原木家具，弱化老房压抑感，嵌入式储物柜隐藏在电视背景墙中，兼顾美观与储物

阳台改造后效果图，定制收纳柜搭配折叠晾晒架，充分利用垂直空间，解决杂物堆放问题

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，工人师傅干活细致，最后出来的效果比预想的还好，储物空间一下子多了好多，现在家里整洁多了。”——顺义裕龙花园一区 李女士

本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场16年的本土品牌，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程透明报价服务，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，同时提供长达2年的售后质保，顺义本地业主可随时到益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情，咨询电话13391518716。

设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点同时兼顾美观，我们希望每一套顺义本地的老房都能焕发出新的活力，让业主住得更舒心。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系我们免费上门勘测。