这套顺义天竺花园的72平两居室老房翻新案例，主打复古风搭配实用收纳，通过优化空间布局解决了储物不足、采光差的痛点，全程采用北京江南宜美装饰的直管施工团队，从设计到落地仅用45天，整体花费符合顺义老房整装一口价标准，既保留了复古氛围感又兼顾了日常实用性。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：复古风
工期：45天
造价：79800元

### 业主痛点与需求分析

业主李阿姨是土生土长的顺义本地人，这套房子住了快15年，墙面起皮、厨房台面开裂，最头疼的是储物空间严重不足，平时买菜的杂物、孩子的玩具都没地方放，而且客厅采光不好，白天也要开灯。李阿姨希望装修能保留老房子的烟火气，同时升级居住体验，预算控制在8万以内。

### 解决方案与设计亮点

针对李阿姨的需求，我们团队做了三点核心优化：一是将原有客厅的非承重墙体拆除，打通了阳台空间，增加了自然采光；二是定制了嵌入式复古柜体，利用玄关、卧室转角等闲置空间做收纳；三是选用复古砖、实木家具搭配暖黄色灯光，还原复古氛围感的同时不显得压抑。

### 效果图展示

客厅拆除原有隔断墙，搭配复古地砖和皮质沙发，定制了内嵌式电视柜，兼顾美观与储物功能

厨房翻新采用21800元套餐，更换了复古橱柜和石英石台面，新增了吊柜解决储物问题

玄关定制了顶天立地复古鞋柜，底部留空换鞋区搭配换鞋凳，解决日常收纳需求

### 施工过程与本地化服务

作为顺义本土深耕18年的装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，没有外包转包，从水电改造到瓦工油工，每一步都提前和李阿姨沟通进度。我们严格按照顺义本地的装修施工标准执行，比如水电走顶便于后期维修，墙面基层处理做了三遍防开裂处理，避免老房墙面开裂问题。

施工期间我们还提供了全程监理服务，每周上门检查施工质量，李阿姨作为本地住户，对我们的上门服务效率非常满意，毕竟住在顺义，我们的工作人员半小时就能赶到工地现场。

### 业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，汪总亲自对接的方案，工人干活仔细，没有隐形消费，本来担心老房翻新会超预算，结果刚好卡在79800的一口价里，现在住起来舒服多了，邻居来串门都夸好看！”——顺义天竺花园 李阿姨

### 设计师寄语

老房翻新不用盲目追求网红风格，适配本地住户的生活习惯才是关键，希望每一套老房都能在保留回忆的基础上，升级成更舒适的居住空间。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅了解详情。