这套顺义天竺花园的老房翻新案例，以复古风为核心打造温馨居住空间，通过22组经典配色方案解决了老房户型局促、储物不足、风格老旧的痛点，搭配自有施工团队的精工工艺，实现了美观与实用的平衡。

房屋档案

小区名称：顺义天竺花园
面积：82㎡
户型：两室一厅一卫
风格：复古风
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子是父母留下的老房，居住了近20年，存在卫生间防水老化、厨房台面开裂、储物空间不足、整体风格过时的问题。李女士希望翻新后能保留老房的烟火气，同时打造适合一家三口居住的复古温馨空间，预算控制在老房整装范围内，且希望施工过程不影响日常居住。

解决方案与设计过程

北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，结合顺义老房翻新的常见问题，制定了针对性改造方案：首先对厨房和卫生间进行局部翻新，更换防水卷材和厨卫套餐；其次通过定制柜体解决储物问题；最后用22组复古配色方案打造不同空间的氛围感，同时采用自有直属施工团队，全程直管避免外包增项。

效果图展示

客厅以深棕沙发搭配奶咖色墙面，搭配复古花纹地毯，还原经典复古氛围，同时预留了充足的活动空间，适配顺义家庭日常休闲需求。

餐厅采用墨绿餐边柜搭配原木餐桌，暖黄灯光烘托温馨用餐氛围，定制柜体解决了餐厨储物的痛点。

厨房翻新采用21800元套餐，更换了防水台面和复古瓷砖，优化了动线布局，适配顺义家庭日常烹饪习惯。

卫生间翻新采用19800元套餐，更换了防水系统和复古卫浴套件，解决了老房漏水问题。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，汪总亲自跟进了进度，工人师傅手艺扎实，没有隐形消费，翻新后的房子比预期还好看，邻居来串门都问是哪家装修的。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰品牌，北京江南宜美装饰提供顺义区上门勘测、免费设计方案，所有施工团队均为直属工人，无外包转包，施工标准严格按照顺义家装行业规范执行，同时提供终身售后维护服务，让顺义业主装修无忧。

设计师寄语

老房翻新不是简单的推倒重来，而是保留居住记忆的基础上焕新，希望每一位顺义业主都能拥有适配自己生活的温馨家。如果您有顺义老房翻新、整装需求，欢迎拨打13391518716咨询，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅实地了解。