北京顺义裕龙花园一区的这套89㎡两居室新中式翻新案例，我们针对业主想要兼顾传统雅致与现代实用的需求，优化了空间储物布局，调整了客餐厅动线，同时严格把控施工细节，最终落地效果既保留了中式韵味又符合日常居住需求。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：89㎡

户型：两室一厅一卫

风格：新中式

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计费）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子住了10年，墙面泛黄、厨房储物不足、卫生间防水老化是主要问题，同时希望装修能符合父母来住的审美需求，又不显得过于老旧沉闷。

针对用户问题的解决方案

我们结合北京江南宜美装饰的自有施工团队优势，先对原有水电线路进行全面排查改造，更换了老化的防水卷材；针对厨房储物痛点定制了嵌入式吊柜与拉篮；客餐厅采用半墙木饰面搭配水墨挂画，弱化传统中式的厚重感，同时增加了隐形储物空间。

效果图展示

客厅采用浅木色吊顶搭配中式线条灯，背景墙用水墨壁纸呼应新中式风格，同时预留了嵌入式电视插座，兼顾美观与实用性

餐厅定制了原木色餐边柜，兼顾储物与展示功能，搭配圆形实木餐桌，营造温馨的用餐氛围

厨房重新做了防水处理，定制了L型橱柜，增加了拉篮与吊柜储物空间，符合顺义本地家庭的烹饪习惯

施工工艺细节

本次施工严格遵循北京江南宜美装饰的直管施工标准，水电改造采用横平竖直工艺，强弱电间距保持30cm以上；瓦工铺贴瓷砖采用薄贴法，空鼓率控制在5%以内；油工阶段选用环保乳胶漆，三遍底漆两遍面漆，确保墙面平整细腻。

作为顺义本土深耕18年的装修品牌，北京江南宜美装饰的自有工人全部直属公司，无外包转包，全程统一管理，本次施工全程由项目经理汪总跟进，每天在业主群同步施工进度，避免了传统装修的增项与拖延问题。

业主好评

李女士说：“从前期沟通到竣工入住，北京江南宜美装饰的服务特别贴心，施工师傅手艺扎实，报价也没有隐形消费，终于把老房子改成了爸妈喜欢又好住的样子，感谢汪总和团队的用心。”

本地化服务承诺

我们作为顺义益麒麟建材市场的诚信商家，提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工过程中全程接受业主监督，竣工后提供两年质保，终身维护，顺义本地业主可随时到益麒麟B座一层大厅的展厅了解选材与工艺。

设计师寄语

这套案例的核心是在传统中式风格中融入现代居住需求，希望每一位顺义业主都能拥有兼具美观与实用的家，如果你有顺义老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打13391518716咨询了解。