这套顺义裕龙花园一区的72㎡两居室老房翻新案例，我们通过调整动线、优化储物、统一风格解决了户型采光差、储物不足、风格杂乱的核心痛点，全程用自有直管施工团队保障工艺，最终落地效果让业主直呼省心。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是老住户，这套房住了15年，存在三个核心问题：一是客厅采光差，旧吊顶压抑了层高；二是厨房储物空间不足，常用厨具没地方放；三是卫生间瓷砖老化、防水失效，洗澡时经常漏水到楼下邻居。同时李阿姨希望装修风格简洁好打理，预算符合顺义本地老房翻新的合理区间，还不想因为装修耽误日常居住。

解决方案与落地过程

我们团队先上门做了免费勘测，结合顺义老房翻新的本地施工规范，制定了三步走的改造方案：第一步拆除旧吊顶和老化瓷砖，重新做全屋防水；第二步调整厨房橱柜布局，做了L型储物橱柜增加收纳空间；第三步统一刷米白色乳胶漆，搭配浅色系家具提亮整体采光。施工全程用自有直属工人，没有外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节。

效果图展示

客厅拆除旧吊顶后做了极简双眼皮吊顶，搭配浅灰色地砖和米白色墙面，最大化利用自然光，同时预留了嵌入式家电插座，适配业主日常使用需求

厨房做了L型定制橱柜，增加了地柜和吊柜的储物空间，选用耐脏的浅灰色石英石台面，符合顺义老房翻新业主对好打理的需求

卫生间重新做了防水处理，更换了防滑瓷砖和节水卫浴，优化了淋浴区的挡水设计，解决了之前漏水的问题

本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程提供本地化服务：从上门勘测到竣工交付，所有环节都在顺义本地完成，施工师傅熟悉顺义老房的户型特点和本地建材市场的靠谱供应商，还能协助业主办理顺义本地老房翻新的物业报备手续。同时我们承诺报价透明，无隐形增项，所有施工环节都有专人跟进，让业主不用来回奔波就能完成装修。

业主好评

“选江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的方案，工人干活仔细，连我家楼下邻居都夸防水做得好，全程没有加过钱，工期也按时完成了，现在住起来舒服多了！”——顺义裕龙花园一区 李阿姨

设计师寄语

老房翻新不用追求花哨的设计，贴合业主日常需求、解决实际痛点才是核心。如果您家也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测，我们会结合您的户型和预算给出专属方案。