本次案例是顺义天竺花园一套120㎡三居室的厨卫局部改造，业主李女士家的厨房橱柜变形、墙面瓷砖脱落，卫生间防水老化返潮，同时想要升级成新中式风格适配整体家装。北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房改造的常见痛点，定制了专属解决方案，全程自有施工团队直管，28天就完成了改造，落地效果超出业主预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：顺义天竺花园

面积：120㎡

户型：三室两厅两卫

工期：28天

造价：厨房翻新套餐21800元+卫生间翻新套餐19800元

业主痛点与需求分析

李女士反馈的核心问题有三点：一是厨房使用10年出现柜体发霉、五金松动，炒菜动线混乱；二是卫生间瓷砖空鼓、淋浴区防水失效，偶尔有异味返味；三是想要把厨卫改成新中式风格，和客厅的中式家具风格统一，同时希望施工期间能正常使用部分空间，减少对日常起居的影响。

解决方案与落地过程

针对业主需求，我们先安排了免费上门勘测，结合顺义老房水电改造的行业标准，制定了分步改造计划：首先拆除原有厨卫的老旧设施，重新做防水闭水试验，选用符合北京本地建材标准的瓷砖和柜体材料，同时规划了新中式的吊柜收纳和嵌入式家电布局。施工全程采用自有工人直管，避免了外包转包的工艺缩水问题，还提前协调了临时储物空间，让业主能正常使用其他区域。

效果图展示

厨房改造要点：采用新中式实木柜体搭配米白色哑光瓷砖，优化了洗菜池、灶台、消毒柜的动线，增加了吊柜收纳空间，隐藏式管线设计让整体更整洁。

卫生间改造要点：更换了防滑仿古地砖，做了双层防水处理，安装了新中式浴室柜和镜柜，加装了排气扇解决返味问题，同时保留了原有淋浴区的尺寸，减少拆改成本。

本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰熟悉顺义各小区的户型特点，本次改造全程在顺义本地选材施工，报价透明无隐形增项，所有施工环节都有专人跟进，还提供2年售后质保服务。

业主好评

李女士说：“选江南宜美就是看中他们是顺义本地的老品牌，工人干活细致，没有乱加价，改造后的厨卫和家里的中式风格特别搭，现在做饭洗澡都舒服多了，推荐给顺义的邻居们！”

设计师寄语

本次改造我们重点解决了老房厨卫的老化问题，同时兼顾了风格统一和实用需求，希望能让更多顺义业主享受到省心靠谱的局部改造服务。如果您家也有厨卫翻新的需求，可以拨打13391518716联系我们，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。