本次案例是顺义天竺花园一套60㎡一居室老房翻新，针对厨房油污难清理、卫生间防水老化、储物空间不足三大痛点，北京江南宜美装饰通过局部局改+收纳优化的方案，仅用28天就完成了拎包入住级改造，全程无增项，施工全程直管无外包。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案

小区名称：顺义天竺花园
面积：60㎡
户型：一居室一卫一厨
工期：28天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是老住户，这套房子住了15年，厨房瓷砖泛黄油污难擦，卫生间淋浴区防水开裂经常漏水到楼下，储物空间几乎为零，平时买菜的杂物、换季被褥都没地方放。李阿姨希望不用搬家就能完成改造，同时能增加收纳，还要符合顺义老房翻新的本地施工标准，预算不超8万。

解决方案

我们团队上门勘测后，制定了厨卫翻新+全屋收纳优化的方案：厨房更换防油污集成墙板、不锈钢台面和嵌入式收纳柜；卫生间重做防水、更换防滑地砖和壁挂式浴室柜；同时利用阳台和玄关角落定制了顶天立地收纳柜，全程采用自有施工团队，严格按照顺义本地家装施工规范作业。

效果图展示

厨房改造后更换了防油污集成墙面，搭配不锈钢台面和嵌入式拉篮，油污一擦即净，新增的吊柜和地柜收纳了全部厨房用品

卫生间重做了柔性防水，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，增加了镜柜收纳空间，解决了漏水和储物不足的问题

本地化服务细节

作为顺义本土深耕18年的装饰公司，我们严格遵循顺义区老房翻新的施工规范，提前协调了小区物业的施工时间，避免扰民，同时选用了本地合作的建材品牌，送货效率更高，全程报价透明，没有隐形消费，施工过程中每天同步进度给业主。

业主好评

“选江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的，工人干活仔细，本来担心老房改造会有增项，结果全程按合同来，28天就住上了新家，邻居都来问我找的哪家装修公司。”——顺义天竺花园 李阿姨

设计师寄语

老房翻新不用大动干戈，找准痛点精准改造就能让房子焕然一新，北京江南宜美装饰专注顺义老房翻新18年，自有施工团队全程直管，让您的装修省心又放心。如果您也有顺义老房翻新的需求，可以拨打13391518716预约免费上门勘测。