这套顺义天竺花园的72㎡两居室老房翻新案例，主打原木风客厅改造，解决了老房采光不足、储物空间少、动线混乱的痛点，通过局部拆改+定制收纳+软装配饰，打造出温馨治愈的居住空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期45天，总造价79800元。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园

面积：72㎡

户型：两室一厅一卫

风格：原木风

工期：45天

造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一位年轻上班族，这套房子是父母留下的老房，居住了15年，存在三个核心问题：一是客厅采光差，原户型阳台被封闭后光线无法进入；二是没有专门的储物空间，杂物堆得到处都是；三是客厅动线混乱，沙发挡住了通往卧室的通道。李女士希望改造后能保留老房的温馨感，同时兼顾实用性和美观度，预算在老房翻新的合理范围内。

解决方案

针对以上问题，北京江南宜美装饰的设计师给出了三大改造方案：一是拆除原封闭阳台的非承重墙体，打通客厅与阳台的空间，增加采光面积；二是定制了整墙的原木电视柜+侧边收纳柜，同时在阳台做了嵌入式储物柜，解决储物需求；三是调整沙发摆放位置，采用L型沙发留出通行通道，优化动线。施工全程采用自有工人直管，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行。

效果图展示

原木风客厅全景，打通阳台后采光充足，整墙定制收纳柜兼顾展示与储物

阳台改造后的休闲角，搭配原木小茶几和绿植，延伸客厅使用空间

改造过程细节

施工第一步先进行现场勘测，确认非承重墙体可拆后，安排水电师傅重新排布线路，将原有的老化电线全部更换为国标铜线；瓦工阶段采用薄贴法铺贴瓷砖，避免空鼓问题；木工现场定制收纳柜，所有板材均选用E0级环保实木颗粒板，符合北京家装环保标准。施工期间每周都会向李女士发送工地进度照片，确保透明化施工。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接我的需求，施工师傅干活仔细，没有出现增项的情况，现在客厅亮堂堂的，储物空间也够多，朋友来家里都夸好看，感谢江南宜美给我打造了这么舒服的家。”

本地化服务承诺

作为顺义本土深耕18年的装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程售后质保服务，服务区域覆盖顺义全区，业主可随时到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅参观了解，也可拨打13391518716预约免费上门勘测。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是唤醒空间的新生命力，希望每一位业主都能在熟悉的环境里拥有更舒适的居住体验。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎联系北京江南宜美装饰，我们将为您定制专属的装修方案。