这套顺义裕龙花园一区的78㎡两居室老房翻新案例，我们针对业主家客厅采光差、储物不足、动线混乱的痛点，通过调整墙面布局、定制嵌入式柜体、搭配柔光软装解决了问题，全程用自有施工团队直管，没有增项，最终落地效果超出业主预期。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计费）

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是本地上班族，平时下班回家想有个放松的休闲空间，但原客厅存在三个明显问题：一是沙发背靠窗户，日常看电视反光严重；二是没有专门的储物区，杂物堆得到处都是；三是阳台和客厅衔接生硬，晾晒区占用了休闲空间。同时李女士希望装修预算透明，不想中途加钱，还想找顺义本地靠谱的装修公司。

### 针对问题的解决方案

我们结合北京江南宜美装饰的自有施工团队优势，从三个维度调整设计：第一，将沙发位置调换，背靠实体墙面，搭配防眩光磁吸灯解决反光问题；第二，在电视墙定制嵌入式储物柜，把换季衣物、杂物收纳进去；第三，打通阳台和客厅的垭口，做了极简推拉门，既保留晾晒功能又拓展了客厅视觉空间。施工全程由直属工人操作，严格按照顺义本地家装施工标准把控细节。

### 效果图展示

设计要点：调整沙发布局避开窗户反光，搭配浅灰色布艺沙发和原木色茶几，弱化空间压抑感

设计要点：打通垭口加装极简推拉门，预留晾晒区同时拓展客厅视觉面积

设计要点：定制顶天立地玄关柜，兼顾储物和换鞋功能，解决入户杂乱问题

### 本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，所有工人均为公司直属，无外包转包，施工过程全程可查，售后提供2年质保，地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，随时欢迎业主到店考察。

### 业主好评

李女士说：“选江南宜美就是冲著顺义本地品牌来的，从量房到完工全程没加过钱，工人干活也细致，现在客厅终于能当休闲区用了，特别满意！”

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，我们会结合业主的日常习惯定制方案，希望每一位顺义业主都能装出省心又实用的家。如果您有顺义本地的装修需求，可以拨打13391518716联系汪总咨询。