这套顺义裕龙花园的78平两居室老房翻新案例，通过无主灯设计+现代简约风格改造，解决了老房采光差、储物不足、动线混乱的痛点，整体空间通透又实用，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨夫妇是老住户，这套房子住了15年，存在几个明显问题：一是客厅只有主灯，光线昏暗死角多；二是储物空间不足，杂物堆得到处都是；三是厨房动线不合理，做饭转身都费劲；四是卫生间瓷砖老化发黄，防水也出现了小问题。李阿姨希望改造后能提升居住舒适度，同时保留温馨的居家氛围，预算符合老房整装的标准。

解决方案与设计亮点

我们北京江南宜美装饰的设计师结合户型特点，制定了针对性改造方案：首先调整了全屋灯光布局，用无主灯设计替代原有主灯，搭配筒灯、磁吸轨道灯和氛围灯带，让光线更均匀柔和；其次利用墙面和角落定制了嵌入式储物柜，增加储物空间；最后重新规划了厨房和卫生间的布局，优化动线同时更换了全新的厨卫建材。

效果图展示

客厅采用无主灯设计，以磁吸轨道灯+筒灯组合提供基础照明，搭配沙发旁的落地灯补充局部光线，浅灰色墙面搭配原木色家具，营造出简约温馨的氛围，同时定制了悬空电视柜和侧边储物柜，兼顾美观与储物需求。

餐厅区域在餐桌上方安装了嵌入式筒灯，搭配墙面的装饰画和置物架，利用原有空间打造出用餐+收纳的多功能区域，浅色系的餐桌椅和墙面配色让空间更显开阔。

厨房重新做了橱柜布局，将原有L型橱柜调整为更符合操作动线的布局，更换了全新的烟机灶具和台面，同时加装了吊柜下方的感应灯带，提升做饭时的照明体验。

卫生间拆除了原有老化的瓷砖和洁具，更换了节水型马桶和防滑地砖，加装了镜柜增加储物空间，同时做了全新的防水处理，解决了之前的漏水隐患。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

施工过程与本地化服务

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们的自有施工团队全程直管，没有外包转包的情况。施工前我们严格按照顺义当地的家装施工规范进行现场交底，水电改造阶段严格遵循行业标准，所有管线都做了标识和打压测试，确保施工质量。施工期间我们每天都会在业主群同步进度，让李阿姨随时了解装修情况，全程不用操心。

我们在北京顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅设有800㎡的展厅，业主可以现场查看建材样品和施工工艺样板，所有报价都明码标注，没有隐形增项，选材也都是保真的品牌建材，让业主消费更放心。

业主好评

李阿姨说：“之前找了好几家装修公司对比，最后选江南宜美就是因为他们是顺义本地的公司，工人都是自己的，不用担心跑路。改造完的效果比我预想的好太多，灯光设计特别贴心，储物空间也够多，现在住起来舒服多了，真的很感谢汪总和设计师团队。”

设计师寄语

老房翻新最重要的就是贴合业主的生活习惯，我们希望通过合理的设计和扎实的施工，让每一套老房都能焕发出新的生机。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义益麒麟建材广场的展厅咨询。