北京顺义天竺花园这套72㎡两居室老房，业主最头疼的就是入户走廊狭窄昏暗、储物空间不足，还影响整体动线流畅度。我们北京江南宜美装饰针对这个痛点，结合业主喜欢的简约实用风格，做了一套定制化的走廊改造方案，既解决了收纳问题，又提亮了空间亮度，还适配了老房的原有户型结构。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：22天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨反映，这套房住了10年，入户走廊只有1.2米宽，平时放个鞋柜就挤得转不开身，而且没有窗户，白天开灯都显得昏暗，老人小孩进出容易磕碰。同时家里杂物多，没有专门的收纳空间，想在不破坏原有墙体的前提下，解决收纳和采光问题，还要符合顺义老房改造的相关施工规范。

针对问题的解决方案

我们结合北京江南宜美装饰18年的顺义老房翻新经验，采用了嵌入式收纳+无主灯提亮的设计方案：一是定制了超薄嵌入式鞋柜，厚度仅30cm，不占用走廊通行空间；二是在走廊顶部加装了嵌入式筒灯和磁吸轨道灯，替代原有吸顶灯，让光线更均匀柔和；三是在墙面加装了挂衣钩和置物板，方便临时放置随身物品。同时严格按照顺义本地老房改造的水电施工标准，重新布置了走廊的照明线路，避免后期出现电路老化问题。

效果图展示

设计要点：定制超薄嵌入式鞋柜，充分利用墙面空间，不影响通行宽度

设计要点：搭配玄关挂衣区和置物板，兼顾收纳和日常使用需求

改造过程中的细节处理

因为是老房，我们的施工团队提前对走廊墙面进行了空鼓检测，铲除了原有老化的腻子层，重新做了基层处理。同时考虑到顺义冬季干燥的气候，特意选用了防潮性能较好的板材做鞋柜柜体，避免后期出现变形问题。施工全程采用自有工人直管，没有外包转包，从交底到竣工全程跟进，确保工期按计划完成，没有出现拖延情况。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自上门沟通需求，施工师傅干活仔细，改造后的走廊不仅能放下全家人的鞋子，还亮堂了不少，老人进出都方便了，价格也透明，没有隐形消费。”——顺义天竺花园李阿姨

本地化服务承诺

作为顺义本土深耕18年的装修公司，我们提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，服务区域覆盖顺义全区，所有工地均可预约参观。针对顺义老房改造，我们还提供免费的旧房检测服务，提前排查电路、防水等安全隐患。

设计师寄语

老房改造的核心是贴合业主的日常使用习惯，我们希望通过细节优化，让每一个空间都能满足家庭的实际需求。如果您家也有老房改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。