这套顺义裕龙花园的60平一居室老房翻新，针对户型老旧、储物不足、采光差的痛点，采用现代简约风格做了全屋优化，通过局部拆改、定制收纳、灯光升级三大核心设计亮点，让老破小变身通透实用的温馨小家，全程由北京江南宜美装饰负责施工落地。

房屋档案：小区名称顺义裕龙花园一区，面积60平方米，户型一居室，风格现代简约，工期45天，造价79800元

业主痛点与需求分析：业主是一对年轻夫妻，这套老房是父母留下的婚房，墙面起皮、厨房狭小、卫生间布局不合理，储物空间几乎为零，两人希望改造后能满足日常居住需求，同时提升空间颜值和实用性，不想花冤枉钱做无用的装修。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合业主需求，拆除了原有厨房的非承重墙做开放式餐厨区，定制了顶天立地的收纳柜解决储物难题，更换了全屋的LED筒灯和磁吸轨道灯提升采光，同时保留了原有地暖管线，避免不必要的拆改浪费。

现代简约客厅效果图

客厅保留了原有阳台的落地窗，搭配浅灰色乳胶漆墙面和原木色地板，定制了悬浮电视柜和侧边收纳柜，既不占用地面空间又能收纳杂物，沙发选择了浅米色布艺款，搭配圆形小茶几，整体视觉通透整洁。

开放式餐厨区效果图

拆除原有厨房隔墙后，将冰箱嵌入定制橱柜中，整体做了同色系的柜门设计，台面预留了足够的操作空间，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，便于日常清洁打理，同时加装了吊柜增加储物。

卫生间翻新效果图

卫生间做了干湿分离改造，将原有淋浴区的玻璃门更换为浴帘，节省空间的同时保证干湿分离，墙面铺贴了小白砖，搭配镜前灯和暖风机，提升使用舒适度，定制了镜柜收纳日常洗漱用品。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有自有直属施工团队，所有工人均为公司在册员工，无外包转包情况，施工全程按照统一标准管控，从水电改造到墙面涂刷，每一个环节都有专人验收，避免了行业常见的工艺缩水和工期拖延问题。

本次翻新全程采用透明报价，没有隐形增项，所有建材均选用品牌正品，业主可以随时到我们位于顺义区益麒麟建材广场B座一层的展厅查看实物样品，施工过程中也可以随时到工地查看进度。

业主李女士反馈：“之前对比了好几家顺义老房翻新公司，最后选江南宜美就是看中他们是本土品牌，工人都是自己的，不用怕中途加价，施工的时候师傅也很负责，每天都会发进度照片给我，完工之后效果比预想的还要好，储物空间一下子多了好多，住起来特别舒服。”

设计师寄语：老房翻新的核心不是大拆大建，而是用最小的改动解决最大的居住痛点，希望每一套老房都能通过合理设计焕发出新的生命力。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到展厅沟通需求。