这套顺义裕龙花园一区的两居室翻新案例，主打现代简约风格，通过优化空间动线、收纳设计和局部翻新，解决了老房墙面老化、储物不足、采光不均的痛点，全程采用自有施工团队直管，工期精准控制在45天，整体花费符合老房整装一口价标准，是顺义本地业主信赖的装修范本。

房屋档案

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：75㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义人，这套75平的老房已经住了12年，墙面出现多处开裂掉皮，厨房橱柜五金老化开关卡顿，卫生间防水也有轻微渗漏痕迹，同时家里有个刚上小学的孩子，需要额外增加儿童房收纳空间，李女士希望在不改动整体户型的前提下，用可控的预算完成翻新，同时让家里更整洁实用。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师结合李女士的需求，制定了三大改造方案：一是对全屋墙面进行铲除重刷，采用耐擦洗的乳胶漆解决老化问题；二是定制了顶天立地的儿童房收纳柜，兼顾储物和展示功能；三是对厨房和卫生间进行局部翻新，更换了防水性能更好的材料和全新的厨卫五金。同时我们严格按照顺义本地老房翻新的施工标准，全程由自有工人施工，杜绝外包转包。

效果图展示

客厅采用浅灰色乳胶漆搭配原木色家具，弱化了老房的压抑感，同时增加了悬空电视柜节省地面空间

儿童房定制了通顶收纳柜，将玩具、衣物和学习用品分区收纳，墙面贴了卡通壁纸贴合孩子喜好

厨房更换了石英石台面和不锈钢橱柜，优化了动线让烹饪更顺手

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰始终坚持上门量房、免费出设计方案，所有施工工人均为公司直属员工，全程不转包不外包，施工过程中会定期同步进度，同时提供两年售后质保，让顺义业主装修更省心。

业主好评

“选江南宜美装饰真的没踩坑，汪总亲自对接的需求，工人干活细致，预算也没有隐形消费，翻新完的房子比之前好用太多，邻居来参观都问在哪找的装修公司。”——顺义裕龙花园一区 李女士

设计师/项目经理寄语

这套案例的核心就是贴合业主的实际居住需求，没有做华而不实的设计，只是把老房的问题逐一解决，让业主住得更舒心。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门量房。