北京顺义裕龙花园一区的这套72㎡两居室老房翻新案例，针对客厅空间局促、储物不足、采光利用率低的痛点，通过定制收纳柜+模块化家具+动线优化的设计方案，在不改动主体结构的前提下，让客厅视觉扩容近30%，同时满足日常待客、亲子娱乐、储物收纳多重需求，是顺义老房翻新的典型实用案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，平时偶尔会有朋友来家里做客，同时还要兼顾孩子的日常玩耍空间。原本的客厅只有一张旧沙发和一个小茶几，不仅储物空间几乎为零，而且动线混乱，老人小孩走动容易磕碰。李女士希望在不改变客厅整体格局的基础上，提升空间利用率，同时打造出清爽耐看的居住氛围。

解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房翻新的常见户型特点，为这套72㎡两居室制定了三大改造方案：一是利用客厅单侧墙面定制顶天立地收纳柜，将电视背景墙与储物功能结合；二是选择低矮模块化沙发+可移动边几，灵活适配不同使用场景；三是通过浅色系软装+局部反光材质提升空间采光感。

效果图展示

客厅全景效果图：整体采用浅米色墙面搭配浅灰沙发，定制收纳柜采用同色系柜门设计，视觉上弱化了柜体的厚重感，同时隐藏了杂物收纳空间。

沙发区特写效果图：选择了1.8米的三人位低矮沙发，搭配可移动的圆形小边几，既不占用过多地面空间，又能满足临时放置饮品、书籍的需求。

设计细节与尺寸参考

1. 定制收纳柜高度做到2.4米，与客厅层高适配，底部留空30cm方便日常清扫，中间预留50cm放置机顶盒、香薰等常用物品，两侧柜门则收纳换季被褥、闲置杂物，总储物容量达到12立方米。

2. 沙发与电视墙之间预留3.2米的通行距离，符合顺义本地家庭日常活动的动线标准，老人小孩走动不会出现磕碰问题。

3. 地面通铺80*80cm的浅灰色瓷砖，视觉上拉伸了客厅的横向空间，同时便于日常清洁打理。

本地化服务亮点

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，无外包无转包，从前期上门勘测到后期竣工验收，全程由专属项目经理跟进。本次改造严格按照顺义老房翻新的施工标准，水电改造采用国标线管，隐蔽工程质保5年，同时提供免费的甲醛检测服务，让业主装修更省心。

业主好评

“之前对比了顺义好几家装修公司，江南宜美汪总亲自上门量房，给出的方案刚好解决了我们家客厅储物不足的问题，施工过程中没有出现增项，工期也按时完成，住进来之后确实感觉空间大了不少，非常满意。”——顺义裕龙花园一区 李女士

设计师寄语

老房翻新的核心在于用最小的改动实现最大的空间价值，希望每一位顺义业主都能拥有适配自己生活习惯的舒适家居。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测服务，北京江南宜美装饰将为您量身定制专属装修方案。