北京顺义裕龙花园一区这套72㎡两居室老房，针对客厅采光不足、储物空间少、动线混乱的痛点，北京江南宜美装饰通过无主灯设计+定制收纳的方案，仅用45天就完成翻新，整体预算符合老房整装一口价标准，完工后空间通透感提升明显，业主直呼超出预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元

### 业主痛点与需求分析

业主李阿姨是这套老房的常住业主，反映的核心问题有三点：一是客厅原有的吸顶灯光线不均匀，角落容易昏暗；二是没有专门的储物空间，杂物堆放在电视柜旁显得杂乱；三是客厅和阳台的动线不通畅，晾晒区占用了休闲空间。同时李阿姨希望装修预算可控，不想有隐形增项，还要求施工期间尽量不影响日常居住。

### 解决方案与设计亮点

针对以上问题，北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房翻新的本地化施工经验，给出了三套调整方案：首先取消原有吸顶灯，改用无主灯设计，搭配嵌入式筒灯和磁吸轨道灯，根据不同场景调节光线；其次在客厅沙发背景墙定制顶天立地储物柜，兼顾收纳和装饰效果；最后打通客厅和阳台的垭口，安装折叠推拉门，既保留晾晒功能又拓展客厅视觉空间。

施工全程采用自有直属工人团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进，水电改造阶段特意避开了原有老化线路，按照北京住建委发布的老房水电改造规范重新排布管线，全程透明报价，没有额外增收项目。

### 效果图展示

客厅无主灯设计效果图，搭配浅灰色墙面和原木色电视柜，整体色调柔和通透，嵌入式筒灯均匀分布在吊顶内，提升空间光线层次感

玄关定制鞋柜效果图，底部留空设计方便日常换鞋，上方柜体收纳换季杂物，搭配换鞋凳提升居住便利性

### 业主好评

“从上门勘测到竣工交付，江南宜美的汪总全程跟进，工人干活仔细，没有出现拖延工期的情况，预算也和合同上一致，没有额外花钱，现在客厅亮堂多了，储物空间也够放家里的杂物，真的解决了我们老两口的大问题。”——顺义裕龙花园一区 李阿姨

### 本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰针对顺义老房翻新推出专属服务：免费上门量房、出具专属设计方案，所有施工工人均为公司直属员工，全程直管直控，同时提供顺义本地售后质保服务，出现问题24小时内响应上门处理。

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点同时兼顾实用性，这套裕龙花园的案例我们重点优化了光线和收纳，希望能给顺义其他老房业主提供参考。如果您有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。