这套顺义裕龙花园一区的72平两居室老房翻新案例，主打极简风改造，解决了老房户型局促、储物不足、水电老化三大核心痛点，通过局部拆改+全屋收纳优化，让原本拥挤的老房变身通透实用的现代小家，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期可控无增项。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：72㎡

户型：两室一厅一卫

风格：极简

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义人，这套房子是父母留下的老房，住了快20年，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、储物空间不够用的问题，同时希望保留老房的邻里氛围，只做局部改造不换整体户型，预算透明无隐形消费。

解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合李女士的需求，制定了局部拆改+收纳优化的方案：1. 对厨房进行局部翻新，更换防水橱柜和石英石台面；2. 重做全屋水电线路，更换符合现行标准的管材线材；3. 定制全屋定制收纳柜，利用阳台和卧室边角空间增加储物量；4. 墙面刷新更换浅色系乳胶漆，提亮整体空间感。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除了原有老旧电视柜，定制悬浮收纳柜搭配极简沙发，释放更多活动空间

厨房翻新效果图，更换了防水防潮的橱柜和防滑地砖，扩大了操作台面面积

施工过程亮点

本次改造采用了江南宜美装饰自有直属施工团队，全程无外包转包，施工师傅严格按照公司统一工艺标准作业，水电改造阶段特意邀请李女士到场分段验收，确保每一处线路都符合安全规范。同时因为是局部改造，我们提前做好了成品保护，避免影响李女士临时居住的区域，全程没有出现工期拖延和额外增项的情况。

业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的需求，施工的时候师傅们都很细心，本来担心老房改造会很乱，结果每天都有专人打扫，完工后效果比我预想的还好，储物空间多了不少，住起来舒服多了。”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门勘测、方案设计、施工验收全流程本地化服务，业主可以随时到位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅参观选材，所有施工项目都有正规合同保障，售后质保期内随时响应维修需求。

设计师寄语

老房改造不用大拆大建，只要找准痛点精准优化，就能让老房焕发新生。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。