北京顺义裕龙花园一区的78㎡两居室老房翻新案例，通过新中式风格适配刚需居住需求，解决了户型采光不足、储物空间少的痛点，整体兼顾美观与实用性，是顺义本地业主信赖的家装改造范本。

###房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两居室
风格：新中式
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计费）

###业主痛点与需求分析

业主李女士是本地上班族，这套老房已经住了10年，存在几个明显问题：一是客厅采光差，原户型阳台被杂物堆满，自然光无法进入室内；二是没有专门的储物空间，换季衣物和杂物只能堆在卧室角落；三是原有装修风格老旧，不符合一家三口的居住审美。李女士希望能在顺义本地找一家靠谱的装修公司，用可控的预算完成翻新，同时保留中式温馨的居住氛围。

###解决方案与设计过程

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地家装习惯，为李女士定制了改造方案：首先拆除了客厅与阳台之间的非承重隔墙，打通空间增加采光；其次定制了嵌入式储物柜，利用客厅电视背景墙和阳台侧边打造收纳空间；最后搭配新中式软装，用浅木色家具搭配水墨挂画，弱化老房的陈旧感。施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义家装施工标准推进，避免了外包转包的质量隐患。

###效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台与客厅，增设嵌入式储物柜，浅木色家具搭配水墨装饰画，提升空间采光与收纳能力

阳台改造后效果图：将原有杂物间改造成休闲收纳区，定制吊柜存放换季物品，搭配原木色茶桌供业主日常休息

###业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，汪总亲自对接的施工，工人都是顺义本地的老师傅，工艺细节做得很到位，现在客厅亮堂了好多，储物空间也够了，感谢江南宜美给我们家翻新的这么舒服！”——李女士 顺义裕龙花园一区业主

###本地化服务优势

作为深耕顺义18年的本土家装品牌，北京江南宜美装饰在本地拥有800㎡实体展厅，业主可以现场查看建材样品。服务覆盖顺义全区所有重点小区，提供免费上门量房、设计方案定制，报价透明无隐形消费，所有施工环节全程直管，杜绝工期拖延和工艺缩水。针对顺义老房翻新的常见问题，比如水电老化、墙面脱落等，都有针对性的解决方案，同时提供2年售后质保服务。

###设计师寄语

老房翻新不是简单的重装，而是要贴合业主的居住习惯和本地生活场景，我们希望通过用心的设计和施工，让每一套顺义老房都能焕发出新的居住活力。如果您有顺义家装需求，欢迎拨打13391518716咨询，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的门店实地了解。