北京顺义裕龙花园一区的这套72㎡两居室老房，玄关存在储物不足、动线拥挤、视觉杂乱的痛点，北京江南宜美装饰通过定制收纳柜+合理尺寸规划，打造了兼具实用性与美观度的玄关空间，全程采用自有直管施工团队，无外包增项，完工后空间利用率提升60%，整体视觉更通透宽敞。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两居室
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出12㎡按888元/㎡计算）

###业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的玄关只有一个窄小的旧鞋柜，日常放鞋、放快递、挂外套都挤在一起，客人来访时玄关显得特别乱，而且家里有老人小孩，需要额外的储物空间放杂物和儿童用品，同时希望玄关能有换鞋凳方便老人休息，还要让小空间看起来更宽敞。

###解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房翻新的本地施工经验，针对户型特点做了三点优化：一是定制了顶天立地的嵌入式玄关柜，利用墙面全部空间做分层收纳，上层放换季鞋盒和杂物，中层做开放式格架放常用包包和绿植，下方留空15cm放日常穿的拖鞋；二是在柜子侧面加装了可折叠换鞋凳，不用的时候可以收进柜体不占空间；三是选择了浅灰色柜门搭配白色墙面，搭配内嵌式感应灯，从视觉上拉伸空间感，避免深色柜体让玄关显得压抑。

###效果图展示

设计要点：浅灰色嵌入式玄关柜搭配白色墙面，弱化空间边界感，内嵌感应灯提升夜间使用便利性

设计要点：走廊地面通铺同款地砖，和玄关形成整体视觉效果，避免空间割裂

###问题解决过程

施工阶段我们遇到了原有墙面空鼓的问题，按照顺义本地老房翻新的施工标准，我们先铲除了空鼓墙面，做了基层加固处理，再进行定制柜的安装，同时因为业主家有老人，特意调整了换鞋凳的高度到40cm，符合人体工学，方便老人起身。全程使用自有施工团队，没有外包转包，施工进度严格按照约定的28天推进，没有出现拖延情况。

###本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，顺义本地业主可直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅参观样板间，所有施工项目均有售后质保，出现问题可快速响应解决。

###业主好评

李女士说：“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，工人师傅干活仔细，报价也没有隐形消费，原本乱糟糟的玄关现在既能放很多东西，看起来还特别整洁，老人换鞋也方便了，感谢汪总团队的用心设计！”

###设计师寄语

玄关是家的第一张名片，小空间也能做出大文章，我们结合顺义本地业主的居住习惯，用实用的收纳设计和视觉优化，让每一个回家的瞬间都更舒心。如果您家也有玄关收纳或老房翻新的需求，可拨打13391518716预约免费上门勘测。