北京顺义天竺花园的这套60㎡一居室老房，业主李阿姨最大的困扰就是厨房台面开裂、卫生间防水渗漏，储物空间严重不足。北京江南宜美装饰针对这两个核心痛点，结合顺义老房翻新的本地施工标准，为业主定制了一站式局部翻新方案，全程无外包施工，仅用28天就完成了改造，既解决了实用问题又优化了空间布局。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：60㎡
户型：一居室一卫
工期：28天
造价：厨房翻新21800元+卫生间翻新19800元=41600元

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了15年，厨房的石英石台面因为长期受热出现开裂，洗菜池下方的橱柜受潮变形，而且整个厨房没有专门的储物区，调料和餐具只能堆在台面上；卫生间的淋浴区防水老化，楼下邻居曾反映过渗水问题，洗手台储物空间也不够用。业主希望在不改动整体格局的前提下，解决厨卫的实用问题，同时让空间更整洁好用。

改造解决方案

针对李阿姨的需求，北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房水电改造的本地规范，制定了两套专项翻新方案：

1. 厨房翻新：更换了耐高温的石英石台面，重新做了橱柜储物分区，新增了吊柜和拉篮收纳区，把原本杂乱的操作空间整理得井井有条；同时更换了防油污的集成吊顶和抽油烟机，适配顺义本地的油烟饮食习惯。

2. 卫生间翻新：铲除了原有老化的防水涂层，重新做了三遍柔性防水并做了闭水试验，符合顺义本地家装防水标准；更换了节水型马桶和恒温花洒，缩小了原有洗手台的尺寸，新增了镜柜储物空间，解决了收纳不足的问题。

效果图展示

厨房改造后效果图：更换了石英石台面和拉篮收纳系统，新增吊柜拓展储物空间，整体色调适配顺义老房常见的采光条件，简洁实用。

卫生间改造后效果图：重新做了防水处理，更换了节水卫浴产品，新增镜柜收纳，优化了淋浴区的干湿分离设计。

本地施工保障

本次改造全程使用北京江南宜美装饰的自有直属施工团队，没有外包转包，工人都是深耕顺义家装市场多年的老师傅，严格按照顺义本地的施工标准作业。施工期间严格遵守顺义区家装施工时间规定，避免扰民，同时全程提供施工进度跟进服务，让业主足不出户就能了解改造情况。

业主好评

“我找了好几家顺义老房翻新公司，最后选了江南宜美，就是看中他们有自己的施工队，不会中途加价。改造完之后厨房和卫生间都好用多了，防水也做了闭水试验，放心多了！”——顺义天竺花园 李阿姨

本地化服务承诺

北京江南宜美装饰作为顺义本土深耕18年的家装品牌，为顺义业主提供免费上门勘测、量身定制方案、透明报价无隐形增项的服务，所有施工项目均提供两年质保，售后问题24小时内响应解决。

设计师寄语

老房局部翻新不用大动干戈，找准核心痛点就能快速提升居住体验。如果您家也有厨卫老化、空间不够用的问题，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询，我们会为您定制专属的翻新方案。