这套顺义天竺花园的72平两居室老房翻新，主打混搭实用风，解决了厨房动线混乱、卫生间储物不足、全屋采光差三大痛点，通过局部改造+全屋焕新，让老房重新适配现代居住需求，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期45天顺利完工。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出12㎡按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子住了15年，厨房瓷砖脱落、洗菜池位置不合理，卫生间淋浴区没有挡水条，储物空间不够用，而且全屋墙面泛黄、采光昏暗，想在不换房的前提下，翻新出适合一家三口的实用居住空间，同时预算透明无隐形消费，希望找本地靠谱的装修公司。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房改造的本地经验，给出了三大改造方案：一是调整厨房动线，将原有一字型橱柜改成L型，增加储物拉篮和嵌入式小家电位；二是卫生间做了干湿分离，加装挡水条和镜柜储物；三是全屋更换环保乳胶漆，局部加装反光灯槽提升采光。施工全程采用自有工人直管，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准推进。

效果图展示

改造后的厨房采用暖灰色瓷砖搭配原木色橱柜，L型动线让洗切炒流程更顺畅，新增的拉篮和吊柜充分利用垂直空间，解决了老房储物不足的问题。

卫生间拆除了原有老旧浴帘，加装了玻璃挡水条和镜柜，将洗漱区和淋浴区分开，墙面更换了防水防潮的柔光砖，整体空间更整洁明亮。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供上门勘测、设计方案定制、全程施工监管、售后质保的一站式服务，所有工人均为公司直属在册人员，拒绝外包转包，施工标准严格遵循顺义本地家装规范，同时报价透明无隐形增项，选材保真可查。

业主好评

李女士说：“选江南宜美就是冲著顺义本地品牌来的，从上门量房到完工验收，汪总全程跟进，工人干活仔细，没有乱加钱，现在厨房用著顺手多了，真心推荐给顺义的老房翻新业主。”

设计师寄语

老房翻新不是简单的拆改，而是要贴合本地业主的居住习惯，我们希望通过精细化的改造，让每一套老房都能焕发出新的生命力。如果您也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716咨询，或到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地了解。