本次案例是顺义天竺花园一套72㎡两居室老房翻新，针对业主家客厅采光差、储物不足、动线混乱的痛点，北京江南宜美装饰通过调整户型布局、定制收纳柜体+柔光软装搭配，实现了空间扩容与颜值升级，全程采用自有施工团队直管，无外包增项，工期严格按约定45天完成。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，这套房是父母留下的老房，住了快10年，存在三个核心问题：一是客厅只有一扇小窗户，白天也需要开灯，显得昏暗压抑；二是没有专门的储物空间，杂物堆得到处都是；三是沙发背靠厨房门，做饭动线和客厅动线互相干扰。李女士希望翻新后能提升采光、增加收纳，同时让空间更通透实用，预算符合顺义老房整装的标准套餐。

问题解决过程

我们的设计师上门勘测后，首先调整了客厅与厨房的隔墙，把原有的实心墙改成了半高玻璃隔断，既保留了空间分隔，又让厨房的自然光可以透进客厅；其次在沙发背景墙定制了嵌入式储物柜，把换季衣物、闲置杂物都收纳进去；最后更换了全屋的浅色系乳胶漆和磁吸轨道灯，用无主灯设计提升整体亮度。施工全程由江南宜美自有工人操作，从水电改造到瓦工铺贴都严格按照顺义本地家装施工标准执行，没有出现转包或增项情况。

效果图展示

采用浅灰色墙面+白色柜体搭配，半高玻璃隔断让客厅采光提升明显，嵌入式收纳柜解决了储物痛点

和客厅打通后做了一体化餐边柜，兼顾用餐区收纳和展示功能，搭配暖光灯带提升温馨感

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰在本地拥有800㎡实体展厅，业主可以提前到店选材对比。本次施工全程由直属工人负责，所有材料都提前和业主确认品牌型号，报价透明无隐形消费，符合顺义区家装市场的诚信经营标准。同时我们提供售后质保服务，竣工后两年内出现施工问题可随时联系上门维修。

业主好评

李女士说：“之前找过几家装修公司，要么报价含糊要么工人不靠谱，江南宜美从设计到施工都很省心，完工后客厅亮堂了不少，收纳也够用，真的解决了我们的大问题。”

设计师寄语

老房翻新核心是解决居住痛点，不用盲目追求复杂风格，实用和舒适才是第一位的。如果您家也有顺义老房翻新的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。