这套顺义裕龙花园一区的78㎡两居室旧改局改案例，通过混搭风配色调整、储物空间扩容和局部功能重构，解决了老房采光不足、储物紧张、动线混乱的痛点，整体兼顾美观与实用性，是顺义本地业主很认可的老房翻新范本。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：79800元（60㎡以内老房整装一口价，超出18㎡按888元/㎡计算）

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义人，这套房子是父母留下的老房，已经住了快20年，存在三个核心问题：一是客厅采光差，墙面发黄发黑；二是储物空间严重不足，杂物堆得到处都是；三是厨房动线不合理，做饭时转身都费劲。李女士希望在不改动整体结构的前提下，完成局部翻新，提升居住舒适度，同时保留老房的生活记忆。

### 解决方案与设计过程

我们北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地老房的户型特点，制定了三步走的改造方案：第一步是局部拆改，拆除了客厅与阳台之间的非承重垭口，扩大采光面；第二步是定制收纳系统，在客厅、卧室和厨房新增了嵌入式储物柜；第三步是配色调整，用低饱和度的莫兰迪色系搭配原木元素，弱化老房的陈旧感。

整个施工过程我们采用自有直属工人团队，全程无外包转包，从水电改造到墙面刷新，每一道工序都严格按照顺义家装行业标准执行，施工期间每天同步进度给业主，避免了传统装修的工期拖延和工艺缩水问题。

### 效果图展示

客厅拆除原有垭口后加装了极窄边框推拉门，搭配浅米色墙面和原木电视柜，既保留了通透感又增加了储物空间，整体色调柔和不压抑。

厨房重新做了橱柜布局，将原有L型橱柜调整为U型，增加了转角拉篮和嵌入式小家电收纳区，解决了原有动线混乱的问题，配色选用奶白色柜门搭配灰色石英石台面，适配整体混搭风格。

卧室墙面更换为暖调乳胶漆，定制了通顶衣柜，将原有零散的储物空间整合，同时新增了床头悬浮置物架，兼顾美观与实用性。

玄关区域新增了顶天立地鞋柜，底部留空设计方便放置日常拖鞋，中间预留了置物台放钥匙和摆件，解决了老房没有玄关收纳的痛点。

### 业主好评

李女士说：“我在顺义住了几十年，对比了好几家顺义老房翻新公司，最后选了江南宜美，从上门勘测到竣工交付，全程都很省心，工人师傅干活细致，没有隐形消费，现在住起来舒服多了，真的感谢汪总团队！”

### 本地化服务承诺

作为深耕顺义家装市场16年的本土品牌，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，服务区域覆盖顺义全区所有小区，所有施工项目均提供两年质保，售后响应时间不超过24小时。

### 设计师寄语

老房翻新不是简单的刷新墙面，而是要结合业主的生活习惯和空间痛点做针对性改造，希望这套案例能给顺义的老房业主提供参考，如果你也有装修需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。