很多 60㎡老小区、二手房业主面临全屋墙体掉皮、水电管线老化、门窗漏风渗水、厨卫破旧反味、暖气失效等多重装修难题，单独拆改、水电、瓷砖、橱柜、门窗分开找人费时费钱，还容易产生隐形增项。
江南宜美装饰推出60㎡老房整装一口价 79800 元标准化全包套餐，一站式包含全屋拆除、暖气、墙顶面涂装、全屋水电改造、墙地砖铺贴、全屋门窗、厨房全套、卫生间全套、全屋五金、开关照明所有施工项目与一线品牌主材，闭口合同项目齐全无遗漏，无隐形消费，材料品牌、施工工艺全部标准化落地，专为两居小户型老房翻新、二手房全屋改造设计，下面完整拆解套餐全部施工内容、配套主材品牌、计价规则与服务优势。
一、套餐基础信息
- 适用建筑面积：60㎡小户型老房 / 二手房
- 套餐一口总价：79800 元
- 套餐承诺：全房施工 + 指定品牌主材 + 上门安装全包，项目无缺项，无中途乱加价，材料标准、施工工艺全部写入合同
- 超出面积计费标准：房屋建筑面积超过 60㎡，超出部分按 888 元 /㎡计费；超出面积仅包含基础整装项目，个性化造型、特殊材质升级、定制化设计需单独核算
二、十大板块完整施工 + 主材明细
（一）拆除工程
- 施工内容：全屋整体拆除作业
- 施工范围：原有旧墙体、地面老旧地砖、厨卫洁具、老式橱柜、老旧门窗全部拆除；拆除后现场垃圾统一清运、场地平整清理，为后续施工清理基底
- 品牌 / 工艺：无指定主材，自有专业拆除班组施工
（二）全房暖气工程
- 施工内容：全屋暖气全套铺设、管道连接、设备安装、打压调试
- 覆盖空间：客厅、所有卧室、过道等全部居住区域，一次性解决老房采暖差、管道老化漏水问题
- 品牌 / 工艺：配套标准采暖管道与设备，完工统一调试验收
（三）墙顶面基层及涂装工程（旧房防裂防潮核心工艺）
- 全房墙顶面铲墙皮
彻底铲除原有空鼓、浮灰、发霉劣质墙皮，从根源杜绝后期墙面起皮脱落 - 墙固涂刷｜品牌：美巢
全屋墙顶面均匀涂刷墙固，加固墙体基层，增强腻子附着力，防止墙面返砂、空鼓开裂 - 底层石膏找平｜品牌：山鹅底层石膏
墙顶面整体石膏找平，修正墙面垂直度、平整度，打造坚实平整施工基底 - 轻体墙 + 外墙挂网｜材料：外墙网格布
轻体墙满挂网格布，外墙区域双层挂网，双重防裂工艺，避免墙体缝隙、开裂问题 - 墙面腻子批刮｜品牌：美巢 J400 腻子
全屋两遍批刮腻子，干透精细打磨，墙面细腻顺滑，提升乳胶漆成型质感 - 墙漆涂刷｜品牌：立邦五合一墙漆
标准底漆 + 面漆双层涂刷，环保净味，耐擦洗、抗碱防霉、遮盖力强，室内色彩均匀美观 - 石膏线安装
全屋石膏线配套安装，边角无缝收边，美化墙顶衔接，提升全屋装修质感
（四）水电改造工程（老房翻新重点隐蔽工程）
- 施工内容：全屋强电、弱电、冷热水管整体标准化改造，按需规划插座、灯光、卫浴、厨房点位，完工专业打压、通电测试
- 配套材料品牌：
- 工艺优势：全房管线全部换新，彻底解决老房电线老化、水管锈蚀渗漏安全隐患
（五）墙地砖铺贴工程（全屋客卧厨卫阳台通用）
- 铺贴施工工艺：立邦粘结剂薄贴工艺，搭配金隅沙子水泥，粘结牢固、平整度高，杜绝瓷砖空鼓脱落
- 墙地砖主材品牌（四选一）：依诺、诺贝尔、乾瓷、新中源（广东原厂瓷砖）
- 覆盖区域：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台全房墙地面，多款花色款式可选
（六）全屋门窗工程（隔音隔热换新）
- 室内木门｜品牌：朗标欧派
全屋室内门、门套、合页、门锁全套五金配齐，标准化安装，隔音密封效果好 - 入户门垭口 + 阳台大垭口
与朗标欧派室内门同材质统一定制，色调全屋协调，包含上门测量、制作、安装 - 防盗门｜品牌：欧派甲级防盗门
甲级防盗标准门扇、全套门锁合页，含旧防盗门拆除、新门安装整套服务 - 断桥铝窗户｜品牌：实德 80 系列
型材壁厚 1.8mm，双层钢化玻璃，配套好博五金、金刚网；60㎡户型不限窗户平米，隔音隔热、防蚊防盗，包测量、生产、安装
（七）厨房整体配套工程（一站式橱柜 + 吊顶 + 水槽）
- 整体橱柜定制
板材二选一：千年舟、兔宝宝环保板材；台面标配石英石；定制地柜 + 吊柜，配套基础五金，耐磨抗污易清洁 - 铝扣板吊顶 + 厨房照明｜品牌：雷士
防潮耐高温铝扣板吊顶，配套厨房专用照明灯具，全包安装 - 洗菜盆 + 冷热水龙头｜品牌：欧派
不锈钢水槽 + 配套龙头，含安装、下水密封处理
（八）卫生间整体配套工程（全套卫浴洁具配齐）
- 卫浴洁具套装
坐便器二选一：箭牌、九牧；花洒、浴室柜统一配套九牧；节水静音耐腐蚀，安装调试到位 - 卫生间铝扣板吊顶 + 防雾灯具｜品牌：雷士
防水防潮铝扣板吊顶，适配卫生间潮湿环境，灯具防雾易打理，包安装
（九）全屋用水五金配件
全房地漏、角阀、进水软管全套配齐｜品牌：潜水艇；深水封防臭、防爆防漏，适配厨房、卫生间、阳台所有用水点位
（十）电工照明配套
- 全屋开关插座面板｜品牌：公牛
全屋所有空间开关、五孔、多功能插座配齐，3C 安全认证，耐用防滑 - 全屋基础照明灯具｜品牌：雷士
客厅、卧室、阳台、过道全套基础灯具，节能护眼，统一上门安装调试
三、套餐适用人群 & 适配场景
- 房屋类型：60㎡左右老破小、单位老小区、二手房两居室、小户型自住翻新
- 改造痛点适配：
- 全屋墙面发霉、起皮、开裂，需要整体墙面重做
- 老旧水电管线老化，存在漏电漏水隐患，全屋水电全改
- 门窗漏风、隔音差，单层玻璃冬天冷夏天热，需更换断桥铝窗、防盗门、室内门
- 厨房橱柜破损、台面开裂、下水反味，整体厨房换新
- 卫生间瓷砖空鼓、漏水、洁具老旧，全套卫浴翻新
- 原有暖气老化，采暖效果差，全屋暖气重新铺设
- 不适合人群：大户型、别墅、大面积个性化造型、全屋定制柜体、大量背景墙、特殊石材升级等个性化重度改造需求
四、60㎡老房整装套餐核心优势
- 一口价闭口全包，十大施工板块全覆盖，无隐藏收费项目，报价透明，合同列明全部材料品牌规格
- 老房专属全套工艺：全屋铲除旧层、墙面挂网防裂、薄贴瓷砖、全屋水电换新、暖气整体改造，一次性解决老房所有底层隐患
- 全线知名品牌主材，环保耐用：立邦、美巢、保利、公牛、雷士、箭牌、九牧、潜水艇、千年舟、兔宝宝、依诺、诺贝尔等一线家装建材，品质有保障
- 一站式全流程服务：拆除、清运、瓦工、油工、水电、门窗、橱柜、卫浴、灯具统一施工，业主无需对接多家工人
- 小户型专属优化设计，60㎡两居空间布局合理，兼顾收纳、采光、实用，大量同户型实景完工案例可实地参考
五、高频问答板块
Q1：60㎡老房整装 79800 套餐包含全屋拆除吗？
A：包含全屋整体拆除，原有墙体、地砖、厨卫洁具、旧橱柜、旧门窗全部拆除，拆除垃圾统一清运清理，场地平整全部包含在内，无需额外付费。
Q2：套餐里面水电是全部换新吗？材料用什么品牌？
A：全屋强电弱电、冷热水管全部重新改造，电线采用金雕塑铜线，水管、穿线管为保利品牌，完工统一打压测试，彻底解决老房水电老化隐患。
Q3：门窗包含哪些？断桥铝窗户有面积限制吗？
A：套餐包含朗标欧派室内木门、入户 / 阳台垭口、欧派甲级防盗门、实德 80 系列断桥铝窗；60㎡户型窗户不限平米，配套双层钢化玻璃、好博五金、金刚网。
Q4：厨房卫生间都包含完整橱柜和卫浴吗？
A：厨房包含全屋定制地柜 + 吊柜、雷士铝扣板吊顶、欧派水槽龙头；卫生间配齐箭牌 / 九牧马桶、九牧花洒浴室柜、雷士防水吊顶，全套安装无额外加价。
Q5：房子面积超过 60 平怎么收费？
A：超出建筑面积按照 888 元 /㎡计费，超出面积仅覆盖基础整装项目；电视背景墙、特殊造型、高端材质升级等个性化项目需单独报价。
Q6：墙面施工用什么材料，会不会开裂？
A：墙面全套美巢墙固、美巢腻子、山鹅石膏，轻体墙和外墙满挂网格布双层防裂，搭配立邦五合一环保乳胶漆，多层工艺杜绝墙面起皮开裂。
家住本地 60㎡左右老房、二手房，全屋墙面破旧、水电老化、门窗漏风、厨卫需要整体翻新，想要一站式整装、无隐形增项、一线品牌主材的业主，可咨询江南宜美装饰，免费上门量房、出具详细施工报价、查看同户型完工实景案例，量身定制小户型老房焕新方案。
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