这套顺义裕龙花园一区的72平两居室老房翻新案例，我们针对业主一家三口的居住需求，把原本布局混乱、墙面老化的老房子改成了温馨实用的奶油风新家，全程用自有施工团队直管，没有外包增项，完工后业主直呼超出预期。

房屋档案：小区名称顺义裕龙花园一区，面积72㎡，户型两居室，风格奶油风，工期45天，造价79800元（60平以内老房整装一口价，超出部分按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析：业主李女士反映这套房住了10年，厨房台面开裂、卫生间防水老化，而且原本的客厅采光差、储物空间不足，想要在不改动主体结构的前提下，优化动线、增加收纳，同时把老旧的水电管线全部更换，还要符合年轻人喜欢的温馨居住氛围，预算控制在8万以内。

针对用户问题并给出解决方案：我们团队先上门勘测了房屋现状，发现原有厨房空间狭小，我们把非承重墙体拆除做了L型橱柜，增加了嵌入式家电位；卫生间做了局部翻新，重新做防水并更换了智能马桶和浴室柜；全屋更换了国标水电管线，同时定制了全屋榻榻米和顶天立地柜，解决储物难题，整体风格选用奶油色系，弱化硬装棱角，让空间更柔和温馨。

效果图展示

客厅整体以奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，搭配柔软的布艺沙发，靠窗做了定制飘窗柜，既可以休闲也能收纳杂物，整体空间明亮通透。

厨房做了开放式设计（配合油烟分离灶具），L型橱柜预留了微波炉和洗碗机位置，墙面铺贴浅灰色瓷砖，好打理又显干净。

卧室做了榻榻米床+衣柜一体设计，充分利用角落空间，满足孩子的学习和储物需求，墙面贴了浅粉色壁布，营造温馨睡眠氛围。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰自有800平米顺义本地展厅，所有建材都可以现场查看对比，而且我们坚持自有施工团队，工人全部直属公司，没有外包转包，全程按照统一施工标准作业，杜绝工艺缩水和工期拖延。本次施工全程由项目经理汪总跟进，每天同步施工进度，李女士随时可以查看工地情况。

本地化服务承诺：我们针对顺义业主提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价明细，施工过程中全程透明，没有隐形增项，所有用材都有品牌质保，竣工后提供2年质保和终身维护服务，顺义本地业主可以随时联系我们上门售后。

业主好评：李女士说“之前找过几家装修公司，要么报价模糊要么施工拖沓，江南宜美装饰的汪总全程跟进，从设计到完工都很省心，完工后家里比预想的还要好看，储物空间也够多，真的选对了装修公司”。

设计师寄语：这套老房翻新的核心就是在有限的空间里最大化利用每一寸面积，同时兼顾美观和实用性，希望每一位顺义业主都能拥有自己满意的家。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，可以拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。