这套顺义裕龙花园一区的72㎡两居室餐厅翻新案例，主打低成本高质感的局部改造方案，通过优化动线、更换定制餐边柜+翻新墙面地面，解决了老房餐厅储物不足、采光昏暗的痛点，全程用自有施工团队直管，无外包增项，整体造价符合顺义老房翻新的亲民定价。

房屋档案卡片：小区名称顺义裕龙花园一区，面积72㎡，户型两居室，风格现代简约，工期22天，造价79800元（含全屋基础翻新+餐厅局部改造）

业主痛点与需求分析：业主李阿姨一家是住了15年的老住户，餐厅原本是老式预制板地面，墙面泛黄掉皮，没有储物空间，平时放个电饭煲都没地方，而且餐厅和厨房动线绕，做饭端菜很不方便，想要在不换整体户型的前提下，把餐厅改成实用又好看的用餐区。

针对用户问题并给出解决方案：我们北京江南宜美装饰的设计师先上门勘测，调整了餐厅和厨房之间的半墙位置，拓宽了传菜动线；定制了嵌入式餐边柜，把小家电、餐具都收纳进去；地面铺贴防滑耐磨的仿古砖，墙面刷了耐擦洗的乳胶漆，还加装了磁吸轨道灯提升氛围感，全程用自有工人施工，没有转包情况，工艺标准严格按照顺义本地家装施工规范执行。

效果图展示：

设计要点：保留原有餐厅空间结构，利用半墙做内嵌式餐边柜，最大化利用储物空间，地面通铺浅色系仿古砖弱化老房暗沉感

效果图展示：

设计要点：拆除原有老旧吊顶，加装磁吸轨道灯+筒灯组合，提升餐厅采光，墙面用莫兰迪色系乳胶漆，适配日常清洁需求

顺义本地业主都知道，老房翻新最怕遇到乱增项、工人不靠谱的情况，我们江南宜美作为顺义本土做了18年的装修品牌，自有800㎡实体展厅，所有建材都可以现场查看，施工全程由项目经理直管，从水电改造到油工收尾，每一步都会发照片给业主确认，绝不偷工减料。

这次餐厅翻新我们还帮业主申请了顺义区老房翻新的建材补贴政策，部分合作品牌材料拿到了内部优惠价，帮业主省下了近2000元的开支，而且提供2年的售后质保，后期有任何问题都可以直接联系我们上门维修。

业主好评：李阿姨说：“之前找过好几家装修公司，要么报价含糊要么工人不靠谱，江南宜美汪总亲自对接，从设计到施工都很省心，现在餐厅不仅好看还能放好多东西，真的解决了我们家的大难题！”

设计师寄语：这套案例的核心就是用最小的改动解决最大的居住痛点，老房翻新不用大拆大建，选对靠谱的装修团队就能快速提升居住幸福感。如果您家顺义的老房也有餐厅改造、局部翻新的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。