这套顺义裕龙花园72㎡两居室老房翻新案例，针对餐厅与厨房衔接处干湿不分、动线混乱的痛点，采用了开放式餐厨+干湿分离的设计方案，既优化了用餐动线，又解决了餐后油污易扩散的问题，同时兼顾了北欧风的温馨质感，是顺义本地老房翻新的典型实用案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：北欧风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按888元/㎡计费）

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是顺义本地的上班族，这套房子是父母留下的老房，原本的餐厅和厨房没有做隔断，做饭时的油烟、水渍很容易带到餐厅区域，用餐时经常会蹭到油污，而且一家三口用餐时动线拥挤，老人小孩起身容易磕碰。李女士希望能在不改动整体户型的前提下，优化餐厅区域的实用性，同时让空间看起来更整洁明亮，符合北欧简约的居住风格。

### 解决方案与设计过程

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义老房翻新的常见问题，为李女士定制了餐厅干湿分区的改造方案：首先拆除了原本厨房与餐厅之间的半墙，做了开放式餐厨设计，同时在厨房门口加装了可折叠的挡水帘，日常做饭时放下阻挡油烟和水渍，用餐时收起不影响空间通透感；其次在餐厅角落定制了嵌入式的餐边柜，既可以收纳餐具和杂物，又能作为临时操作台，同时在餐边柜下方加装了防水踢脚线，避免地面水渍渗透到柜体内部。

施工过程中，江南宜美采用自有直属施工团队，全程无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准进行水电改造、瓦工铺贴和柜体安装，针对老房的墙面老化问题，提前做了基层加固处理，避免后期出现墙面开裂。整个改造过程没有额外增项，所有建材都提前和李女士确认品牌和型号，报价透明清晰。

### 效果图展示

开放式餐厨区全景，折叠挡水帘收起状态，整体空间通透明亮，餐边柜与墙面融为一体，搭配浅色系餐椅和原木餐桌，符合北欧风温馨简约的风格。

餐厅干湿分区细节图，挡水帘放下时可以有效阻挡厨房溅出的水渍和油烟，避免污染餐厅区域，同时不影响整体视觉效果。

### 业主好评

“选北京江南宜美装饰真的选对了，从上门勘测到竣工交付全程省心，设计师完全get到了我想要的干湿分区效果，现在做饭再也不用担心油污蹭到餐厅了，顺义本地的老房翻新就找他们，靠谱！”——顺义裕龙花园一区 李女士

### 本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰品牌，北京江南宜美装饰提供顺义全区免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工过程中全程有项目经理跟进，每周同步施工进度，售后提供2年质保，终身维护，让顺义业主装修不用跑远，家门口就能享受到专业的家装服务。

### 设计师寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，餐厅干湿分区看似小事，却能大幅提升日常居住的舒适度。希望每一位顺义业主都能拥有整洁实用的居家空间，如果你也有老房改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，免费获取专属设计方案。