这套顺义天竺花园的72平两居室老房翻新案例，主打混搭风客厅设计，解决了老房储物不足、采光昏暗、动线混乱的痛点，通过局部改造+全屋软装调整，打造出兼具实用性与美观度的宜居空间，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，工期45天顺利完工。

房屋档案卡片

小区名称：顺义天竺花园
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出12㎡按888元/㎡计算）

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，这套房子是他们的婚房，原房是2010年的老房，存在客厅储物空间不足、电视墙老旧开裂、采光差、动线拥挤的问题，想要在不改动整体结构的前提下，打造出温馨实用的混搭风客厅，同时兼顾日常收纳和朋友聚会的需求。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合顺义本地家装习惯和业主需求，制定了三大改造方案：一是拆除原有老旧电视墙，定制悬空电视柜+侧边开放格收纳柜，增加储物空间的同时不压抑层高；二是更换全屋暖色调乳胶漆，搭配浅色系软装提亮采光；三是调整客厅家具布局，将沙发靠侧墙摆放，留出中间过道空间，优化动线。

效果图展示

设计要点：悬空电视柜+开放格收纳，兼顾展示与储物，适配老房小户型空间

设计要点：暖色调乳胶漆搭配浅灰沙发，提亮整体采光，弱化老房昏暗感

设计要点：定制超薄玄关柜，解决入户收纳需求，不占用过道空间

改造过程亮点

本次改造属于局部局改项目，我们采用了无尘施工工艺，避免影响顺义天竺花园小区其他业主的正常休息，施工全程由项目经理每日跟进，水电改造严格按照顺义本地家装标准执行，所有建材均从益麒麟建材广场合作商家直供，确保用料保真无假货。

业主好评

“选北京江南宜美装饰真的没踩坑，汪总全程跟进，工人手艺特别好，没有隐形消费，完工后客厅比之前亮了一倍，收纳也够放我们俩的杂物和朋友来玩的茶具，太满意了！”——顺义天竺花园李女士

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰提供顺义全区上门勘测服务，免费出设计方案和报价，所有施工工人均为公司直属团队，无外包转包，施工质量承诺终身售后，如需了解顺义老房翻新详情可拨打13391518716咨询。

设计师寄语

老房翻新不用大动干戈，找准痛点精准改造就能让家焕然一新，希望每一位顺义业主都能拥有省心又满意的装修体验，欢迎到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察选材。