这套顺义裕龙花园一区的78㎡两居室意式装修案例，通过弱化冗余造型、强化收纳实用性，解决了老房户型动线混乱、储物空间不足的痛点，同时保留意式轻奢的精致氛围感，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管落地，整体造价符合顺义老房整装一口价标准。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：意式轻奢
工期：45天
造价：79800元（超出部分按888元/㎡计费）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义本地人，这套房子是父母留下的老房，居住了近20年，存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、储物空间不够用的问题，同时希望装修风格能兼顾温馨感和高级感，符合年轻人的居住习惯，又不想因为翻新打乱日常作息。

针对问题的解决方案

我们团队结合顺义本地老房翻新的常见问题，为李女士定制了三大改造方案：一是拆除原有老旧吊顶和墙面，重新做防水和基层处理；二是定制嵌入式收纳柜，利用客厅阳台和卧室边角空间增加储物量；三是将原有U型厨房调整为开放式布局，搭配岩板台面扩大操作空间，同时加装隐形推拉门解决油烟问题。

效果图展示

客厅采用浅灰色乳胶漆搭配焦糖色沙发，搭配金属线条装饰画，弱化硬装厚重感，同时定制了悬浮电视柜节省地面空间，整体视觉通透整洁。

厨房改造后采用意式极简橱柜搭配石英石台面，嵌入蒸烤箱和洗碗机，解决了原有厨房操作空间不足的问题，同时加装了防油烟玻璃推拉门，兼顾美观和实用性。

主卧定制了通顶衣柜，利用床头背景墙做了内嵌灯带设计，搭配柔软的针织床品，营造出温馨放松的睡眠氛围。

本地化服务亮点

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有施工团队，没有外包转包，工人都是熟悉顺义老房结构的老师傅，施工期间严格按照顺义区家装行业施工标准执行，每天同步施工进度给业主，避免了传统装修的工期拖延问题。同时我们作为益麒麟建材市场诚信商家，所有建材都来自顺义本地合作品牌，送货上门更快，售后响应也更及时。

业主好评

“选江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的方案，全程没有隐形消费，工人干活特别细致，本来担心老房翻新会耽误事，结果45天就完工了，现在住起来特别舒服，邻居来串门都问我找的哪家装修公司！”——顺义裕龙花园一区 李女士

设计师寄语

这套案例的核心是在老房基础上做轻量化改造，既保留了业主对老房子的情怀，又升级了居住舒适度。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测，我们会结合您的户型和需求定制专属方案。