这套顺义裕龙花园一区的72平两居室老房翻新，我们针对业主储物不足、采光差、风格老旧的痛点，采用极简奶油风设计，用有限预算实现了空间扩容和颜值升级，全程用自有施工团队直管，没有增项拖延，最终完工效果远超业主预期。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：极简奶油风
工期：45天
造价：79800元（老房整装60平以内一口价，超出部分按888元/㎡结算）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时喜欢收纳整理，同时希望家里看起来明亮通透，但原户型存在厨房狭小、玄关无储物区、次卧空间浪费的问题，而且老房原有水电线路老化，想要一站式翻新不用费心对接多家团队。

针对问题的解决方案

我们结合顺义本地老房翻新的常见问题，为这套房子定制了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙拓展厨房空间，定制嵌入式橱柜解决储物需求；二是在玄关处打造顶天立地鞋柜，兼顾换鞋凳和挂衣区；三是全屋更换国标水电管线，采用顶面走管工艺避免破坏地面，符合顺义本地家装施工标准。

效果图展示

客厅采用浅色系乳胶漆搭配原木色地板，取消传统电视墙做悬浮收纳柜，既节省空间又增加储物量，搭配浅灰色沙发和暖光灯带，整体氛围柔和温馨。

打通原厨房与阳台的隔墙，将操作台面延伸至阳台，定制L型橱柜嵌入洗碗机和蒸烤箱，解决了原厨房放不下小家电的痛点，墙面铺贴小白砖便于清洁打理。

进门左侧打造1.8米高顶天立地鞋柜，底部留空换鞋区搭配感应灯带，中间预留包包钥匙放置区，完美解决业主的收纳需求。

本地服务与施工保障

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰全程采用自有直属施工团队，没有外包转包，所有工人都经过专业培训，严格按照益麒麟建材市场的诚信施工标准作业。施工期间我们安排专属客户经理汪总全程跟进，每天同步施工进度，业主随时可以到工地查看，全程没有隐形增项，所有建材都在顺义本地展厅可查，保真可溯源。

业主好评

裕龙花园一区的刘先生说：“之前担心老房翻新会踩坑，选江南宜美就是看中他们是顺义本地的老牌子，工人干活仔细，报价也透明，完工后比效果图还好看，储物空间完全够用，推荐给顺义的邻居们！”

设计师寄语

这套案例的核心就是用极简设计解决老房的实用痛点，我们始终坚持把每一位顺义业主的家都当成样板房来做，如果你也有老房翻新、局部改造的需求，可以拨打13391518716预约免费上门勘测，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。