北京顺义裕龙花园一区这套72㎡两居室老房，是典型的90年代老式住宅，户型紧凑采光一般，全屋墙面泛黄、厨卫设施老化，业主想要打造温馨治愈的原木风居住空间，同时解决储物不足、动线不合理的痛点。北京江南宜美装饰结合顺义本地老房改造政策与业主需求，给出了一站式翻新解决方案，全程自有施工团队直管，最终落地效果远超业主预期。

房屋基本档案

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：45天
造价：79800元（60㎡以上老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，这套房子住了20多年，厨房橱柜柜门脱落、卫生间防水老化漏水，客厅采光差且没有足够的储物空间，老人偶尔来住也需要调整动线。同时李女士担心顺义老房翻新容易出现增项、工期拖延的问题，想要找本地靠谱的装修公司解决所有问题。

针对性改造解决方案

针对李女士的需求，江南宜美装饰的设计师首先调整了客厅电视背景墙的布局，打通了阳台与客厅的隔断，增加了采光面积；全屋定制了原木色嵌入式储物柜，解决储物难题；厨房更换了防水板材橱柜与石英石台面，卫生间重做了柔性防水并更换了智能马桶。施工全程采用自有直属工人，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行。

效果图展示

客厅全景效果图，打通阳台隔断增加采光，定制原木电视柜与嵌入式储物柜

厨房翻新效果图，更换防水橱柜与防滑地砖，优化动线布局

卧室效果图，采用原木家具与暖色调墙面，打造温馨睡眠空间

本地化服务与公司优势体现

作为顺义本土深耕18年的装修公司，江南宜美装饰全程提供上门勘测、方案设计、施工验收的本地化服务，设计师提前对接了顺义老房翻新的物业备案流程，帮业主省去了不少麻烦。公司自有800㎡顺义本地展厅，业主可以现场挑选原木风建材与家具，所有报价透明无隐形增项，施工全程由项目经理直管，工期严格控制在45天内，比行业平均工期缩短了10%。

业主好评

“选江南宜美装饰真的选对了，从上门量房到竣工交付，全程不用我操心，工人师傅手艺特别好，细节处理得很到位，现在家里的原木风氛围特别温馨，老人来了都夸住着舒服！”——顺义裕龙花园一区 李女士

设计师寄语

老房翻新最重要的是贴合业主的生活习惯，我们结合顺义本地的气候与居住需求，优化了采光与储物方案，希望这套原木风老房能让李女士一家住得更舒心。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。