北京顺义裕龙花园一区这套72㎡两居室老房，针对客厅采光差、储物不足、动线混乱三大痛点，北京江南宜美装饰通过局部拆改+风格升级，打造出兼具实用性与美观度的现代简约客厅，全程采用自有施工团队直管，无外包无增项，完工后空间扩容30%。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区
面积：72㎡
户型：两室一厅
风格：现代简约
工期：22天
造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按实结算）

### 业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的顺义人，这套房子住了15年，客厅存在三个核心问题：一是老式吊顶压抑层高，二是没有专门储物空间，杂物堆在茶几和电视柜上，三是阳台和客厅衔接不畅，晾晒区占用活动空间。李女士希望改造后能兼顾日常储物、采光优化和亲子活动空间，同时预算可控，不想有隐形消费。

### 解决方案与改造过程

针对李女士的需求，北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，制定了三大改造方案：首先拆除原有压抑的石膏吊顶，做极简双眼皮吊顶提升层高；其次定制嵌入式电视柜和阳台储物柜，把闲置杂物收纳起来；最后打通客厅和阳台的推拉门，加装折叠晾晒架，解放客厅活动空间。

施工全程采用自有直属工人，严格按照顺义本地家装施工标准执行，水电改造阶段特意避开了原有老化线路，更换了符合北京消防标准的管材，分段验收时李女士全程到场确认，没有出现任何增项问题。

### 效果图展示

客厅整体效果图：拆除原有吊顶后做了10cm双眼皮造型，搭配浅灰色墙面和原木色地板，视觉上拉高了层高，定制的悬空电视柜嵌入了灯带，既增加了氛围感又方便打扫卫生。

阳台改造效果图：拆除推拉门后做了通铺地砖，加装折叠隐形晾晒架，平时收起不影响观景，晾晒时放下不占用客厅空间，旁边定制了顶天立地储物柜，收纳清洁工具和换季被褥。

### 业主好评

李女士说：“我在顺义住了快20年，选江南宜美就是冲它是本地老品牌，工人干活仔细，报价也透明，没有像之前朋友家那样中途加钱，现在客厅亮堂多了，孩子终于有地方玩了，特别满意！”

### 本地化服务承诺

作为顺义本土深耕18年的装饰公司，北京江南宜美装饰提供上门量房、免费设计、全程直管施工服务，顺义区内可免费上门勘测，施工期间每周同步工地进度，售后提供2年质保，终身维护。

### 设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，我们希望通过细节优化让老房子重新适配现代生活，如果你也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系汪总，到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的800㎡展厅参观选材。