这套顺义裕龙花园一区的78平两居室老房翻新案例，针对户型采光差、储物不足、厨卫老旧三大核心痛点，采用奶油风整体改造方案，通过局部拆改、定制收纳、隐蔽工程升级，仅用45天就完成了拎包入住的整装交付，是顺义本土老房翻新的典型落地案例。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕龙花园一区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：奶油风

工期：45天

造价：79800元（60㎡以上老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主李阿姨一家在这套房子住了15年，反映的主要问题有三个：一是厨房台面狭窄，洗菜做饭转身就碰胳膊；二是卫生间瓷砖脱落、花洒漏水，老人洗澡容易滑倒；三是客厅采光差，白天也要开台灯，储物空间几乎没有，换季衣物都堆在阳台。李阿姨希望改造后能兼顾实用性和美观，同时预算透明不踩坑，不想遇到隐形消费。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰作为深耕顺义18年的本土装修公司，针对李阿姨的需求定制了三套改造方案：首先拆除厨房非承重隔墙，将原有的一字型厨房改成L型布局，增加了30%的操作台面；其次卫生间做了全面翻新，更换防滑地砖、防水升级到1.8米高，加装了扶手和恒温花洒；最后全屋定制了嵌入式收纳柜，客厅电视柜、卧室衣柜都做了通顶设计，把阳台闲置空间改成了储物间。同时我们严格执行自有施工团队直管模式，工人都是公司在册老师傅，没有外包转包，全程按顺义区家装施工标准推进。

效果图展示

奶油风客厅全景

设计要点：拆除原有客厅与阳台的推拉门，扩大采光面，通顶奶油色电视柜搭配浅灰沙发，弱化储物柜体的厚重感，搭配暖光灯带提升氛围感。

改造后厨房实景

设计要点：L型布局预留了小家电摆放区，定制了吊柜下方感应灯，解决了厨房操作区光线不足的问题，浅灰色橱柜面板耐脏又好打理。

卫生间翻新效果

设计要点：更换了防滑仿古砖，加装了安全扶手和恒温花洒，把原有浴帘改成了玻璃隔断，既保证干湿分离又不压抑空间。

本地化服务承诺

作为顺义益麒麟建材市场的诚信商家，我们承诺所有建材均从合作品牌直供，报价透明无隐形增项，施工全程接受业主线上监工，竣工后提供2年质保、终身维护的售后保障，同时针对顺义老房业主提供免费上门勘测服务，提前排查老旧水电管线问题。

业主好评

李阿姨特意打来电话说：“江南宜美装饰的汪总亲自对接的方案，工人干活仔细，连我家老家具的摆放都考虑到了，预算和实际花费一分不差，终于不用再为厨房空间小发愁了，真心推荐给顺义的老房业主！”

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心不是推倒重来，而是用最小的改动解决居住痛点，让房子适配当下的生活习惯。我们江南宜美装饰始终坚持匠心施工，希望每一位顺义业主都能装出省心又舒心的家。如果您也有老房改造需求，可拨打13391518716预约免费上门勘测。