这套西辛南区65平两居室老房改造，针对厨房偏小、餐厨动线混乱的痛点，采用了开放式餐厨一体设计，通过定制收纳柜、嵌入式家电优化空间利用率，同时搭配原木风软装弱化硬装边界，让小空间实现烹饪、用餐、储物一站式功能，是顺义老房局部翻新的典型实用案例。

### 房屋档案卡片

小区名称：顺义西辛南区
面积：65㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：28天
造价：半包2.9万，整体硬装5.2万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作日做饭频率高，原本的厨房仅能容纳一人操作，备菜、放餐台都没有空间，餐厅和厨房分开后动线来回折返，用餐后收拾餐具还要往返厨房，非常不方便。同时家里储物空间不足，小家电和厨房杂物无处收纳，希望改造后能解决餐厨动线、储物两个核心问题，同时保留温馨的居家氛围。

### 问题解决过程

我们接到业主需求后，先上门实地勘测了西辛南区的老房户型，发现厨房墙面有一处非承重垛可以拆除，于是第一时间联系顺义物业报备局部改造施工许可，确认可以改动后，敲定了餐厨一体的改造方案：拆除厨房与餐厅之间的半墙，定制L型橱柜延伸至餐厅区域，打造嵌入式餐边柜一体化空间。同时针对老房原有水电老化问题，同步做了局部水电改造，更换了符合顺义老房翻新标准的国标线材。

### 效果图展示

设计要点：拆除厨房与餐厅间的半墙，打造开放式餐厨一体空间，L型橱柜延伸至餐厅形成备餐台，解决小厨房操作空间不足的问题

设计要点：定制嵌入式餐边柜，整合小家电收纳、餐具储物功能，同时将冰箱嵌入餐边柜，释放厨房台面空间

设计要点：餐厅区域采用折叠餐桌设计，平时收起不占空间，用餐时展开可容纳4人就餐，适配小户型灵活使用需求

### 北京江南宜美装饰服务优势落地

作为深耕顺义18年的本土装修公司，我们全程采用自有直属施工团队，没有外包转包，施工师傅都是有5年以上老房翻新经验的工人，严格按照顺义本地老房改造的施工标准作业。报价全程透明，提前列出了水电改造、橱柜定制、墙面刷新等所有项目的费用，没有隐形增项，业主全程清楚每一笔花销。同时我们提供7*24小时售后响应，竣工后提供2年质保服务，让顺义本地业主装修更省心。

### 业主好评

李女士（西辛南区业主）：“之前担心老房改造会耽误日常居住，没想到江南宜美用了28天就完工了，餐厨一体设计真的解决了我们的大问题，现在做饭、收拾都方便了很多，收纳空间也够放家里的小家电了，非常满意！”

### 设计师寄语

这套案例的核心是用最小的改动实现最大的空间价值，老房小户型改造不必追求复杂造型，实用和舒适才是第一位的。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。