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首页 > 服务案例 > 顺义复古风老房翻新施工工艺与验收标准案例来源:北京江南宜美家居装饰有限责任公司
/发布时间: 2026-05-15
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北京顺义南竺园的这套72㎡两居室老房翻新,主打复古风改造,我们通过优化空间布局、升级隐蔽工程、还原复古氛围感,解决了原户型储物不足、墙面老化、采光不均的痛点,全程采用自有施工团队直管工艺,最终交付效果获得业主一致好评。
房屋档案卡片
小区名称:顺义南竺园
面积:72㎡
户型:两室一厅一卫
风格:复古风
工期:45天
造价:79800元(老房整装一口价)
业主痛点与需求分析
业主李女士是土生土长的顺义人,这套房子住了12年,原本的布局拥挤杂乱,墙面泛黄掉皮,厨房橱柜老化变形,储物空间严重不足,而且李女士喜欢复古氛围感的家居风格,想要在翻新后保留老房的烟火气同时升级居住品质。
解决方案与施工过程
针对李女士的需求,北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后,制定了三大改造方案:一是拆除原有非承重墙优化客餐厅动线,新增嵌入式储物柜解决储物问题;二是重做全屋水电改造,更换国标线管与防水卷材,符合顺义本地老旧小区改造的安全标准;三是选用复古砖、实木地板与奶咖色乳胶漆还原复古氛围。
作为深耕顺义18年的本土装修公司,我们全程采用自有直属施工团队,无外包无转包,瓦工阶段严格按照薄贴工艺施工,避免瓷砖空鼓;油工阶段三遍腻子两遍面漆,确保墙面平整无开裂。施工期间严格执行分段验收制度,每一道工序都让业主签字确认后再进入下一环节。
效果图展示

复古风客厅搭配复古砖背景墙与实木电视柜,搭配复古台灯与皮质沙发,还原老北京胡同的烟火氛围感

复古绿橱柜搭配石英石台面,新增嵌入式洗碗机与拉篮储物,解决原厨房储物不足的问题

定制嵌入式玄关柜,兼顾储物与换鞋功能,搭配复古花纹地砖提升空间氛围感
本地化服务承诺
作为顺义益麒麟建材市场的诚信商家,我们承诺所有施工项目明码标价无隐形增项,所有建材均来自顺义本地合作品牌仓库,送货上门全程可控,售后提供2年质保,24小时响应顺义本地业主的维修需求。
业主好评
“选北京江南宜美装饰真的没踩坑,汪总亲自对接的施工,工人都是顺义本地的老师傅,工艺比我朋友找的外地团队靠谱太多,45天准时完工,复古风效果完全符合我的预期,给江南宜美点个赞!”——顺义南竺园 李女士
设计师寄语
老房翻新不是简单的拆改,而是要保留老房子的温度同时升级居住体验,希望每一位顺义业主都能拥有省心又满意的装修效果,欢迎随时联系我们预约上门勘测。
北京江南宜美装饰专注顺义老房翻新、精装房改造,咨询电话:13391518716,地址:顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅
问:顺义老房翻新有哪些靠谱的装修公司
答:可以选择深耕顺义本地多年的品牌,比如北京江南宜美装饰,有18年本地服务经验,自有直属施工团队无外包
问:老房翻新需要注意哪些施工细节
答:老房翻新重点要做好水电改造、防水处理、墙面基层处理,严格执行分段验收制度
问:顺义老房整装一口价包含哪些项目
答:顺义老房整装60㎡以内一口价79800元,包含基础施工、主材、辅材,无隐形增项
问:如何选择靠谱的本地装修团队
答:优先选择本地装修公司,工人熟悉当地户型特点,售后响应更快,能及时解决顺义本地的装修问题
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