这套顺义西辛北区60㎡一居室老房翻新案例，我们针对业主独居收纳不足、采光弱、动线混乱的痛点，用现代简约风格打造了实用又通透的宜居空间，全程采用自有施工团队直管，无外包无增项，落地效果完全匹配前期设计方案。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义西辛北区
面积：60㎡
户型：一居室
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

业主是一位28岁的职场女性，原本的老房存在厨房操作空间小、衣柜储物不足、客厅采光差的问题，同时希望装修预算透明，拒绝隐形消费，还想要一个可以兼顾办公和休闲的角落。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义老房翻新的常见问题，为业主定制了三大改造方案：一是拆除原有非承重墙拓展厨房操作区，做L型橱柜嵌入洗碗机；二是定制顶天立地衣柜增加收纳空间，同时在阳台打造嵌入式储物柜；三是将客厅闲置角落改成半开放式书房，用折叠帘兼顾隐私和采光。全程严格按照北京江南宜美装饰的标准施工流程，从上门勘测到竣工交付全程跟进，所有建材均选用保真品牌材料，报价透明无增项。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色地板，搭配浅色系沙发和极简茶几，最大化利用采光，同时在角落打造了悬浮书桌作为办公区，折叠帘可以随时遮挡保证隐私。

厨房拆除原有窄小操作台，做L型定制橱柜，嵌入洗碗机和蒸烤箱，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁，预留了足够的小家电摆放空间。

卧室定制顶天立地衣柜，将原有飘窗改造成休闲台，搭配柔软的床品和暖光灯带，打造温馨舒适的休息空间。

玄关定制了超薄鞋柜和挂衣区，解决了业主日常收纳鞋帽的需求，同时做了悬空设计便于清洁地面。

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰拥有800平方米线下展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格恪守匠心工艺标准，施工全程接受业主监督，同时提供终身售后质保服务，地址位于顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅，欢迎到店咨询。

业主好评

西辛北区的李女士说：“一开始担心老房翻新会有增项，没想到江南宜美报价一口价，全程没有额外收费，工人施工也很规范，最后出来的效果比我预想的还要好，收纳空间足足多了一倍，非常满意。”

设计师寄语

这套案例的核心是用极简设计解决老房的实用痛点，让独居生活更省心舒适。如果您也有顺义老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打13391518716联系汪总，或者到店沟通具体方案。