这套顺义裕能二区的85㎡两居室，业主最大的痛点就是餐厅空间局促，日常吃饭、收纳都不够用，北京江南宜美装饰的设计师通过局部拆改+定制收纳的方案，把原本鸡肋的过道空间改成了实用餐厨一体区，既扩容了用餐面积，又解决了储物难题，整体风格贴合业主想要的温馨实用需求。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能二区

面积：85㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装套餐）

用户痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的餐厅只能放下一张小方桌，亲戚朋友来做客连坐的地方都没有，而且家里的杂物、换季被褥只能堆在阳台，储物空间严重不足。同时厨房操作台面不够用，做饭时经常手忙脚乱，希望能在不改动整体户型结构的前提下，优化餐厅和厨房的使用体验。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合顺义本地老房改造的常见痛点，和业主沟通后确定了两个核心改造方向：一是拆除餐厅和厨房之间的非承重隔墙，把厨房向外拓展60cm，增加操作台面和收纳柜；二是利用餐厅侧面的过道空间定制顶天立地收纳柜，把原本的过道变成兼具用餐和储物的一体化区域。同时搭配折叠餐桌，平时收起来不占空间，待客时可以展开容纳6人用餐。

效果图展示

这张效果图展示了改造后的餐厨一体区，定制的浅灰色橱柜和墙面收纳柜统一色调，既呼应了现代简约风格，又最大化利用了空间

折叠餐桌收起时和墙面融为一体，不影响日常过道通行，展开后可以满足家庭聚餐需求

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800㎡实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照顺义本地家装施工标准把控每一道工序，从水电改造到墙面涂装都有统一工艺要求，杜绝工艺缩水和工期拖延。本次改造全程采用透明报价，没有隐形增项，选材均为品牌保真建材，让业主装修省心又放心。

改造过程中我们也遇到了非承重隔墙内有原有管线的问题，提前和顺义区物业沟通了管线改道方案，按照本地老旧小区改造的相关规范完成了施工调整，确保了改造顺利进行。

业主好评

李女士：“选北京江南宜美装饰真的选对了，设计师特别懂我们的需求，把原本鸡肋的空间用活了，现在餐厅不仅能吃饭，还能放下孩子的玩具收纳柜，收纳问题终于解决了，而且施工过程中没有乱加钱，工人干活也细致，非常满意。”

设计师寄语

装修的本质是解决居住痛点，哪怕是小小的餐厅改造，也要贴合业主的日常使用习惯，让每一寸空间都能发挥最大价值。如果您也有顺义本地的老房翻新、局部改造需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。