这套位于顺义西辛北区的老房，业主李阿姨一家因为房龄超20年，出现了水电线路老化、储物空间不足、动线混乱的问题，我们北京江南宜美装饰结合顺义本地老房改造的通行标准，为其定制了水电升级+空间优化的改造方案，全程用自有直属施工团队保障工艺，最终实现了居住舒适度大幅提升。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义西辛北区
面积：78㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：28天
造价：79800元（60㎡以上老房整装一口价）

用户痛点与需求分析

李阿姨家的老房存在三个核心问题：一是原水电线路裸露且老化，插座数量不足，做饭时同时用电磁炉和电水壶就会跳闸；二是厨房和卫生间空间狭小，储物空间几乎为零，锅碗瓢盆都堆在台面上；三是客厅动线不合理，沙发挡住了通往卧室的通道，日常走动很不方便。业主希望改造后能解决水电安全问题，增加储物空间，同时让居家动线更顺畅。

针对问题的解决方案

我们团队上门勘测后，制定了三步走的改造方案：第一步重新规划全屋水电线路，采用国标阻燃电线，按照顺义本地老房改造的安全标准，将厨房单独拉专线，增加10个五孔插座，解决用电过载问题；第二步利用客厅阳台和厨房吊柜下方的闲置空间定制收纳柜，增加近3㎡的储物面积；第三步调整客厅沙发摆放位置，打通卧室通道，优化居家动线。

施工全程采用江南宜美装饰自有直属工人，无外包转包，从水电开槽、穿线到防水施工，每一步都严格按照公司匠心工艺标准执行，并且全程接受业主线上监督，避免了工艺缩水和工期拖延的问题。

效果图展示

客厅改造后取消了冗余的电视柜，定制了悬浮收纳柜，打通了卧室通道，整体空间更通透

厨房重新排布了水电线路，增加了嵌入式插座和吊柜收纳，解决了原有的用电和储物难题

卫生间翻新了防水和瓷砖，增加了镜柜收纳，解决了老房潮湿和储物不足的问题

业主好评

“真的太感谢江南宜美装饰了，改造后家里再也没出现过跳闸的情况，储物空间也够放我们老两口的杂物了，施工师傅们都很负责，每天完工都把现场收拾干净，住在顺义这么多年，找本地靠谱的装修公司真的省心不少。”——西辛北区李阿姨

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰承诺为顺义业主提供上门免费勘测、报价透明无增项、2年质保终身维护的本地化服务，所有施工工人均为公司直属，拒绝外包转包，严格按照益麒麟建材市场诚信商家的标准执行施工。

设计师寄语

老房改造的核心是解决居住痛点，我们希望通过细节优化让老房重新焕发生机，如果你家也有老房改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。