这套顺义东兴小区的老房改造，针对户型采光不足、储物空间匮乏、厨卫老旧的痛点，采用现代简约风格做整体翻新，通过调整空间布局、新增定制收纳、升级厨卫系统，让68平两居室实现了功能升级与颜值提升，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队直管落地，工期45天顺利交付。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义东兴小区
面积：68㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：79800元（老房整装60平以内一口价）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房是他们的婚房，原本的老房存在厨房台面狭窄、卫生间防水老化、客厅没有储物区的问题，而且原户型次卧采光差，日常居住很不方便。业主希望能在不改动主体结构的前提下，优化空间动线，增加储物空间，同时打造简洁耐看的居住环境，预算内完成一站式整装。

解决方案与改造过程

我们团队上门勘测后，首先调整了次卧的窗户采光优化方案，同时在客厅定制了顶天立地储物柜，解决日常收纳需求；厨房拆除旧橱柜，定制了L型台面增加操作空间，更换了防水防潮的瓷砖与集成灶；卫生间重新做了防水，更换了智能马桶与防滑地砖。全程采用自有施工团队，无外包转包，严格按照顺义本地家装施工标准执行，每一步都做了分段验收，确保工艺达标。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配原木色家具，定制储物柜嵌入电视背景墙，既美观又增加了储物空间，整体简洁通透。

L型定制橱柜搭配石英石台面，预留了小家电摆放区，墙面铺贴浅色系瓷砖，提升了厨房的明亮度与实用性。

卫生间重新做了双层防水，更换了智能马桶与防滑地砖，加装了镜柜增加洗漱区储物空间，整体干净整洁。

本地化服务与公司优势

作为深耕顺义18年的本土装修公司，北京江南宜美装饰熟悉顺义本地老房改造的政策与施工细节，我们拥有800平方米实体展厅，业主可以现场选材对比，所有施工工人均为公司直属员工，全程直管不转包，杜绝工艺缩水与工期拖延。本次改造严格按照报价透明无增项的原则，合同签订后没有额外收费，选材均为品牌保真材料，符合顺义本地家装环保标准。

业主好评

李女士（顺义东兴小区业主）：“从上门勘测到竣工交付，全程都很省心，设计师完全get到了我们的需求，施工师傅干活细致，没有增项也没有拖延工期，住进来之后确实比之前舒服太多了，推荐给顺义的邻居们！”

设计师寄语

老房改造的核心是贴合业主的生活习惯，我们希望通过细节优化让每一套老房都能焕发生机，如果你也有顺义本地的装修需求，欢迎拨打13391518716预约免费上门勘测。