这套顺义双兴南区的老房翻新案例，针对低楼层采光不足的核心痛点，通过拆改非承重墙体、优化动线布局、搭配高反光饰面和智能照明，实现了全屋光线翻倍的改造效果，同时兼顾储物需求与居住舒适度，是顺义老房翻新的典型实用案例。

房屋档案卡片

小区名称：顺义双兴南区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60㎡以内一口价，超出部分按450元/㎡半包结算）

用户痛点与需求分析

业主李女士一家是顺义本地的老住户，这套78㎡的两居室位于3楼，因为楼间距较窄，平时白天客厅和卧室都需要开灯才能正常活动，不仅费电还影响居住心情。同时家里储物空间不足，阳台闲置浪费，老人偶尔过来住也没有独立的休息区域。李女士希望在不改动整体户型结构的前提下，提升全屋采光，增加储物空间，打造一个明亮实用的现代简约风新家。

针对用户问题并给出解决方案

我们北京江南宜美装饰的设计师团队上门勘测后，制定了三大改造方案：一是拆除客厅与阳台之间的非承重推拉门，打通室内外空间，借助阳台的自然光提亮客厅；二是在全屋墙面选用浅米色乳胶漆，地面通铺浅灰色柔光砖，搭配镜面玄关柜和金属线条装饰，利用高反光材质提升光线反射率；三是增设智能感应灯带和轨道射灯，补充基础照明的同时，打造分区照明场景。另外我们还利用阳台角落定制了嵌入式储物柜，将次卧改造为可折叠的老人房，兼顾储物与临时居住需求。

效果图展示

打通阳台与客厅的隔断后，浅色调饰面最大化反射自然光，搭配轨道射灯打造分层照明，解决低楼层采光差的核心问题

定制镜面玄关柜，既解决入户收纳需求，又能通过镜面反射拓展视觉空间，提亮入户区域

将阳台改造为储物休闲区，定制嵌入式储物柜收纳杂物，预留晾晒与休闲空间

卧室选用浅色系墙布搭配暖光床头灯，利用飘窗增设收纳抽屉，兼顾美观与实用性

作为深耕顺义18年的本土装修品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米线下展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格恪守匠心工艺标准。本案从设计到施工全程由专属项目经理跟进，施工前明确报价清单，无隐形增项，选材均为品牌保真建材，让业主装修省心放心。

本地化服务承诺

我们针对顺义本地业主提供上门免费勘测、24小时快速响应售后、竣工后2年质保服务，同时可根据业主需求提供顺义本地建材搭配方案，适配顺义老房翻新的各类户型痛点。

业主好评

李女士：“之前一直愁家里采光不好，白天都得开灯，找江南宜美装修后，现在客厅白天基本不用开灯，储物空间也多了好多，真的解决了我们家的大问题，推荐顺义的朋友都可以看看他们家。”

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点，这套案例通过简单的空间打通和材质优化，就实现了采光翻倍的效果，希望能给顺义更多低楼层老房业主提供参考。如果您也有顺义老房翻新、全屋提亮的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察。