正在规划顺义装修的业主注意了，不管是老房翻新、毛坯房整装还是局部改造，防水都是最容易出问题的隐蔽工程之一。不少业主因为忽略了防水细节，入住后出现墙面返潮、地板发霉、楼下漏水等问题，不仅要花额外的钱维修，还影响正常居住。今天就给大家梳理12个90%的人都会踩的防水失效坑，帮你避开装修雷区。

1 防水施工前不做基层处理

很多业主觉得防水只要刷上涂料就行，却忽略了基层处理的重要性。如果墙面地面有灰尘、油污、凸起的砂浆块，或者基层有裂缝、孔洞，防水涂料无法和基层紧密结合，很容易出现起皮、脱落的情况，直接导致防水失效。北京江南宜美装饰的施工团队在进场后，会先对基层进行全面清理，用水泥砂浆修补裂缝和孔洞，再做拉毛处理，保证基层平整牢固，为防水施工打好基础。

2 防水涂刷高度不够

不少业主只给卫生间刷了30厘米高的防水，或者只刷了淋浴区，这都是错误的做法。淋浴区的防水高度至少要做到1.8米，非淋浴区的墙面也要做到1.5米以上，厨房和阳台的墙面防水也要做到30厘米以上，否则水汽会顺着墙面渗透到隔壁房间，造成墙面发霉。

3 防水涂刷厚度不足

防水涂刷不是刷得越薄越省料，太薄的防水膜容易被戳破，起不到防水作用。一般来说，防水涂料需要涂刷2到3遍，每遍的厚度要控制在0.5毫米左右，总厚度不能小于1.5毫米。北京江南宜美装饰会用专业的厚度检测仪检测防水涂层厚度，确保每一处防水都达到标准要求。

4 防水施工后过早试水

很多业主刷完防水就着急试水，其实防水涂料需要一定的固化时间。如果在涂层未完全干透的情况下试水，会破坏防水膜的结构，导致防水失效。一般来说，夏季需要等待24小时，冬季需要等待48小时，才能进行闭水试验。

5 闭水试验时间不够

有些业主闭水试验只做了几个小时就结束了，这样无法准确检测出防水是否存在问题。正规的闭水试验需要保持24小时以上，还要到楼下查看是否有漏水痕迹，同时检查墙面和地面的渗水情况。

6 忽略水管接口处的防水

水管接口、地漏、马桶底座这些位置是防水的薄弱点，如果处理不好很容易出现漏水。施工时需要用防水涂料对这些位置进行重点涂刷，或者用防水胶泥进行密封处理。北京江南宜美装饰的工人会在这些细节位置多刷一遍防水涂料，确保万无一失。

7 防水施工后被破坏

防水施工完成后，很多业主会在上面直接铺贴瓷砖或者安装洁具，但是如果施工过程中不小心碰到防水涂层，很容易造成破损。建议在防水施工完成后，做好成品保护，避免人员在防水面上走动或者堆放重物。

8 选用不合格的防水涂料

市面上的防水涂料种类繁多，质量参差不齐，如果选用了不合格的产品，即使施工工艺再好，也无法达到理想的防水效果。建议选择正规品牌的防水涂料，并且查看产品的检测报告和环保认证。北京江南宜美装饰所用的防水涂料均为一线品牌，所有材料都有正规检测报告，确保环保和质量。

9 卫生间地面找坡不对

卫生间地面如果没有找坡，积水会无法顺利排到地漏，长期浸泡在水中会破坏防水涂层。施工时需要让地面向地漏方向有一定的坡度，坡度控制在1%到2%之间，确保积水能够快速排走。

10 新旧防水层衔接不好

在老房翻新的时候，很多业主会在原有防水的基础上直接刷新的防水涂料，但是如果新旧防水层衔接不好，很容易出现分层、脱落的情况。正确的做法是先将原有防水涂层铲除干净，再重新做基层处理和防水施工。如果无法铲除原有防水层，需要在新旧涂层之间涂刷界面剂，增强附着力。

11 防水施工后不做保护

防水施工完成后，很多业主会直接在上面铺贴瓷砖，但是如果水泥砂浆的碱性过大，会破坏防水涂层。建议在防水涂层上涂刷一层界面剂，或者铺贴一层无纺布，再进行瓷砖铺贴。

12 忽略阳台的防水施工

很多业主认为阳台不需要做防水，其实如果阳台有洗衣机或者地漏，就需要做防水处理。尤其是封闭阳台，如果没有做好防水，遇到雨天会出现积水渗透到楼下的情况。北京江南宜美装饰会根据业主的需求，对阳台进行全面的防水施工，确保阳台不会出现漏水问题。

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米实景展厅，自有直属施工团队，所有工人均为公司长期在册员工，无外包无转包，严格按照标准施工流程作业，从基层处理到防水验收，每一个环节都有专人监管，杜绝工艺缩水和工期拖延。公司报价透明无隐形增项，所有材料都明码标价，让业主清楚每一笔钱的去向。

如果你正在顺义裕龙花园、南竺园、五里仓等小区进行老房翻新、局部改造或者毛坯房装修，不妨联系北京江南宜美装饰，客户经理汪总电话13391518716，我们会为你提供免费上门勘测和设计方案，让你的装修省心又放心。

不管是新房装修还是老房改造，防水都是隐蔽工程的重中之重，避开以上12个常见坑点，就能有效避免后期漏水维修的麻烦。如果你对防水施工还有疑问，或者需要了解顺义本地的装修服务，欢迎随时咨询北京江南宜美装饰，我们会为你提供专业的解答和服务。