这套顺义裕能二区的边户户型，我们针对南向采光不足、动线混乱的痛点，通过拆改非承重墙体、调整功能区布局，搭配奶油风软装提亮空间，最终让原本压抑的老房变身通透敞亮的宜居小家，全程用自有直管施工团队保障工艺细节，落地效果超出业主预期。

房屋档案卡片

小区名称：顺义裕能二区
面积：110㎡三居室
户型：三室两厅两卫
风格：奶油风
工期：45天
造价：12.6万（整装全包）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的边户户型因为楼体遮挡，南向次卧采光比同小区其他边户更差，同时厨房和餐厅动线割裂，日常做饭上菜很不方便，而且家里有老人偶尔过来住，需要预留独立的储物空间。业主明确想要通透明亮的居住环境，同时希望装修预算透明无隐形消费，选择了顺义本地深耕16年的北京江南宜美装饰。

问题解决过程

我们的设计师上门勘测后发现，户型的核心问题是南向次卧被楼体突出部分遮挡，且厨房与餐厅之间有一道非承重墙体浪费空间。首先我们拆除了厨房和餐厅之间的非承重墙，将厨房向外拓展60cm做了开放式吧台，既拓宽了操作空间又让餐厨动线更流畅；其次在南向次卧加装了外凸式飘窗，同时更换了更大尺寸的断桥铝窗户，把原本的内开窗户改成外开，最大化利用采光面；最后在客厅和次卧之间预留了可移动的储物隔断，兼顾隐私和储物需求。

效果图展示

这张是客厅整体效果图，通过浅米色墙面+奶白色吊顶搭配无主灯设计，弱化了空间压抑感，同时在沙发背景墙加装了内嵌式灯带，进一步提亮南向采光不足的区域。

这张是餐厨一体化效果图，拆除非承重墙后打造的L型厨房+吧台设计，让原本狭窄的厨房变身通透的餐厨区，日常做饭和亲友聚餐都很方便。

本地化服务落地

作为顺义本土装修公司，我们严格遵循顺义区家装行业施工标准，所有建材都从益麒麟建材市场合作商家直供，避免中间环节加价，同时全程用自有直属施工团队，工人都是在顺义从业5年以上的老师傅，施工过程中每天同步施工进度给业主，还提供了免费的甲醛检测服务，符合顺义区家装环保验收标准。

业主好评

裕能二区的李女士说：“原本担心边户采光差会影响居住体验，没想到江南宜美装饰的设计师这么懂户型优化，施工过程没有增项，工人干活也细致，现在每天回家都觉得亮堂堂的，太满意了！”

设计师寄语

户型优化的核心是尊重业主的居住习惯，我们希望通过细节调整让每一套顺义老房都能焕发生机，如果你也有户型改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。