北京顺义南竺园的这套72㎡两居室老房，业主最头疼的就是书房空间狭小杂乱、储物不足且采光差，北京江南宜美装饰针对这个痛点做了全屋局改升级，最终实现了兼具收纳与休闲的多功能书房，全程自有施工团队直管，无外包增项，工期严格控制在28天，整体改造花费79800元（60㎡以内老房整装一口价标准适配调整），是顺义本地业主信赖的旧改局改范本。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片

小区名称：顺义南竺园
面积：72㎡
户型：两居室
风格：原木风
工期：28天
造价：79800元（老房整装一口价）

业主痛点与需求分析

业主李阿姨说，原来的书房只能放下一张旧书桌，堆满了孙子的课本和自己的养老手册，连坐的地方都没有，而且窗户被外墙保温层挡住了一半，白天都要开台灯。这次改造不仅要解决储物问题，还要让书房兼顾临时会客、休闲阅读的功能，同时符合顺义本地老房改造的施工规范，不耽误日常居住。

针对问题的解决方案

北京江南宜美装饰的设计师结合南竺园老房的户型结构，首先拆除了书房与阳台之间的非承重隔墙，把阳台纳入书房空间，解决采光问题；其次定制了顶天立地的组合柜体，把书桌、储物柜、展示架融为一体，充分利用垂直空间；最后更换了节能LED灯带和双层窗帘，兼顾遮光与氛围感。施工全程采用自有工人直管，严格按照顺义本地老房水电改造标准施工，所有建材都在益麒麟建材广场展厅选材，保真无套路。

效果图展示

原木风书房整体效果图，保留原始实木地板色调，搭配定制柜体弱化空间狭小感

极简收纳区效果图，顶天立地柜体最大化利用墙面储物空间

业主好评

顺义南竺园的李阿姨说：“选北京江南宜美装饰真的选对了，汪总亲自对接的施工，工人干活仔细，没有偷偷加钱的地方，现在书房既能放书又能让孙子写作业，采光也比以前好多了，感谢江南宜美给我们老房改出了新样子！”

本地化服务承诺

作为深耕顺义18年的本土装饰公司，北京江南宜美装饰提供上门勘测、方案设计、施工验收全流程本地化服务，所有工人都是公司直属团队，不会转包给外地施工队，同时承诺报价透明无隐形增项，售后质保长达2年，顺义本地业主可直接到益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅实地考察选材。

设计师寄语

老房改造的核心是贴合业主的日常需求，我们把每一套顺义老房都当成自己家来装修，希望能帮更多本地业主解决居住痛点。如果您也有顺义老房翻新、局改的需求，欢迎拨打13391518716联系汪总咨询。