对于顺义不少房龄超过10年的老房子来说，翻新改造是提升居住舒适度的最佳方式。不少业主预算有限，又想装得省心又靠谱，今天就以顺义60平方米老房整装为例，给大家详细拆解7万+的全包翻新方案，以及完整的施工流程。

顺义老房翻新全包7万+清单明细

首先是基础施工部分，占总预算的45%左右，主要包括水电改造、瓦工铺贴、木工吊顶、油工刷漆以及厨卫翻新。其中水电改造是老房翻新的重点，顺义老房大多存在线路老化、水路锈蚀的问题，我们会根据业主的日常用电需求重新规划线路布局，更换国标铜线和PPR水管，这部分费用大概在1.2万到1.5万元之间。

瓦工部分主要包括墙面地面找平、瓷砖铺贴，厨房卫生间的防水施工，以及阳台的贴砖作业，费用大概在1.8万左右。我们采用的是东方雨虹柔性防水涂料，涂刷厚度符合国家标准，避免后期出现漏水返潮的问题。

木工和油工部分主要包括全屋吊顶、背景墙造型以及墙面乳胶漆涂刷，费用大概在1万元左右。我们的油工师傅会严格按照三遍腻子两遍漆的标准施工，确保墙面平整无开裂。

其次是主材部分，占总预算的50%左右，包括瓷砖、地板、洁具、橱柜、木门以及五金配件。我们和马可波罗、圣象、九牧等一线品牌建立了直接合作，没有中间商赚差价，60平方米的老房翻新主材费用大概在3.5万左右。比如厨房橱柜我们会采用多层实木柜体搭配石英石台面，耐用又环保；卫生间洁具选择节水型马桶和恒温花洒，提升居住体验。

最后是辅材和售后部分，占总预算的5%左右，包括水管、电线、腻子、乳胶漆等辅材，以及两年的基础售后保障，费用大概在3000元左右。北京江南宜美装饰承诺所有辅材均为正品，可提供厂家检测报告，让业主放心使用。

顺义老房翻新完整施工流程

很多业主不知道老房翻新从何下手，其实只要按照标准流程一步步来，就能轻松搞定。我们北京江南宜美装饰的施工流程分为7个步骤，全程自有工人直管，没有外包转包，确保施工质量和工期。

第一步是上门勘测，我们的设计师会免费到顺义业主的家里实地测量房屋面积，和业主沟通装修风格、居住需求以及预算范围，比如业主想要做开放式厨房还是封闭式厨房，要不要增加储物空间等，同时记录房屋的原有结构和水电点位，为后续的设计方案提供依据。

第二步是方案设计，结合勘测结果和业主的需求，我们会出具专属的设计方案，包括平面布局图、效果图以及详细的报价单。报价单里会明确列出每一项施工内容的单价和用量，没有任何隐形增项，业主可以清楚看到每一笔钱的去向。

第三步是合同签订，确认设计方案和报价单之后，我们会和业主签订正规的装修合同，明确双方的权责和工期，合同里会注明施工标准、材料品牌以及售后保障条款，避免后期出现纠纷。

第四步是进场施工，我们的自有施工团队会按照合同约定的时间进场，先进行拆除作业，把不需要的旧家具、旧墙面、旧瓷砖全部拆除干净，然后进行水电改造、防水施工等基础工程。所有施工工人都是公司长期在册的老师傅，平均从业经验超过10年，严格按照公司统一的施工标准作业。

第五步是分段验收，每一项施工工序完成之后，我们都会邀请业主进行分段验收，比如水电改造完成后，会进行打压测试和线路通电测试，确保水电工程合格之后再进入下一道工序。如果业主对施工效果不满意，我们会免费整改，直到业主满意为止。

第六步是竣工交付，所有施工工序完成之后，我们会进行全面的竣工验收，包括墙面平整度、地面平整度、水电点位是否正常、洁具是否好用等，验收合格之后会给业主提供完整的竣工资料和保修卡。

第七步是售后质保，我们提供两年的基础售后保障，终身维护。如果业主在使用过程中出现任何问题，我们会在24小时内安排师傅上门维修，解决业主的后顾之忧。

为什么选择北京江南宜美装饰做顺义老房翻新

作为顺义本土成立了15年的装修公司，我们有三大核心优势，让业主装修更省心。

第一是自有直属施工团队，所有工人都是公司长期在册的老师傅，没有外包、没有转包、不挂靠，全程由公司统一管理，施工标准统一，不会出现工艺缩水、工期拖延的问题。我们的工人师傅都经过了严格的岗前培训，掌握了最新的装修工艺，比如水电走顶、瓦工薄贴法等，确保施工质量。

第二是报价透明靠谱，我们的报价单里会明确列出每一项施工内容的单价和用量，所有材料品牌和型号都会在合同里注明，没有任何隐形增项，不会出现后期加价的情况。我们承诺如果业主发现报价有水分，我们会双倍返还差价。

第三是服务全面省心，从设计、施工到售后，我们会有专属的客户经理全程跟进，及时解决业主的问题。我们在顺义益麒麟建材广场B座一层大厅拥有800平方米的实景展厅，业主可以提前到展厅查看材料样板和装修案例，直观感受不同风格的装修效果。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

顺义老房翻新常见问题解答

很多业主在装修前都会有一些疑问，下面就整理几个大家最关心的问题，给大家解答一下。

1. 顺义老房翻新大概需要多长时间？

答：一般来说，60平方米的老房翻新大概需要45天左右，如果遇到特殊情况比如天气原因或者业主需要调整设计方案，工期会适当延长。我们会在合同里明确标注工期，如果因为我们的原因延误工期，我们会按照合同约定支付违约金。

2. 老房翻新需要注意哪些细节？

答：老房翻新首先要注意水电改造，一定要更换老化的线路和水管，避免后期出现安全隐患。其次要注意防水施工，厨房卫生间的防水一定要做到位，尤其是淋浴区的防水高度要达到1.8米。最后要注意拆除作业，不要破坏房屋的承重结构，避免影响房屋的安全性。

3. 你们公司的收费标准是什么？

答：我们公司的收费标准分为全包和半包两种，老房整装60平方米以内一口价79800元，半包老房是450元每平方米，硬装是999元每平方米。所有报价都是明码标价，没有任何隐形增项，具体的费用会根据业主的房屋面积、装修风格以及材料选择有所调整。

如果您正在规划顺义老房翻新，欢迎随时联系我们，我们的客户经理汪总可以免费为您提供上门勘测和设计方案，联系电话是13391518716，地址就在北京市顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅。