这套顺义石园东区的老房户型最大的痛点就是南北不通透，白天客厅和次卧都需要开灯才能满足基础采光，而且空间显得压抑局促。北京江南宜美装饰的设计师通过局部拆改+动线优化+灯光设计三重方案，在不改动主体结构的前提下，大幅提升了室内采光和空间利用率，最终打造出通透敞亮的现代简约居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：顺义石园东区

面积：78㎡

户型：两室一厅一卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：79800元（老房整装60-90㎡一口价套餐）

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作日上班，周末喜欢在家休闲放松，原本的户型客厅窗户偏小，只有东侧一面采光，下午之后室内就会变暗，次卧更是没有直接采光的窗户，只能依靠客厅借光，而且厨房和卫生间的动线交叉，使用起来很不方便。业主想要在不改动承重墙的前提下，解决采光问题，同时优化空间动线，让家里看起来更宽敞明亮。

针对用户问题并给出解决方案

1. 采光改造：将客厅东侧的非承重飘窗拆除，向外拓展30公分，增加了采光面积，同时在次卧墙面加装了定制的磨砂玻璃推拉门，既保留了隐私性，又能让客厅的光线透进次卧，解决了次卧采光差的问题。

2. 动线优化：将原本厨房和卫生间之间的过道进行了拓宽，把冰箱移到了餐厅区域，让厨房的操作动线更加流畅，同时在餐厅加装了嵌入式的储物柜，增加了收纳空间。

3. 灯光设计：全屋采用了无主灯设计，客厅加装了磁吸轨道灯和筒灯，次卧和卧室都加装了床头壁灯，同时在厨房和卫生间加装了防水防雾的LED灯，让室内光线更加均匀柔和。

效果图展示

客厅改造后效果图，拆除东侧飘窗拓展采光面，搭配无主灯设计，整体空间明亮通透

次卧改造后效果图，加装磨砂玻璃推拉门，借助客厅光线提升室内亮度，同时保留隐私性

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰自有800平方米顺义本地展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照统一施工标准作业，从现场交底到竣工验收全程直管直控，杜绝工艺缩水和工期拖延。本次改造全程使用了环保达标建材，并且报价透明无隐形增项，让业主装修省心又放心。

业主好评

石园东区的李女士说：“之前一直愁家里采光不好，找了好几家装修公司都没办法解决，江南宜美的设计师给出的方案真的解决了我们的痛点，现在白天客厅不用开灯都很亮，而且施工过程中没有增项，工人干活也很细心，非常满意。”

本地化服务承诺

北京江南宜美装饰作为顺义本地的装修公司，提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工过程中全程有项目经理跟进，每周都会向业主汇报施工进度，同时提供终身售后维护服务，让业主没有后顾之忧。

设计师寄语

这套户型的改造核心就是在有限的条件下最大化利用采光资源，其实很多顺义老房都存在类似的采光问题，只要找对专业的装修团队，就能轻松解决。如果您也有户型改造的需求，欢迎拨打13391518716联系我们，或者直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅的展厅咨询。