这套顺义东兴小区45㎡一居室老房翻新案例，针对小户型储物不足、动线杂乱、采光压抑的痛点，采用奶油风极简设计，通过定制收纳柜体+开放式布局解决空间矛盾，全程由北京江南宜美装饰自有施工团队落地，完工后空间利用率提升60%，是顺义本地老房翻新的典型范本。

北京江南宜美家居装饰有限责任公司图片

房屋档案卡片：小区名称顺义东兴小区，面积45㎡，户型一居室，风格奶油风极简，工期45天，造价79800元（老房整装60㎡以内一口价套餐）

业主痛点与需求分析：业主是一位独居年轻女生，原户型存在厨房狭小、玄关无收纳、卧室储物不足的问题，平时喜欢收纳手办和美妆用品，希望空间既温馨治愈又能满足实用需求，同时不想因为装修打乱日常作息。

针对用户问题并给出解决方案：我们结合顺义本地老房改造的常见问题，为业主定制了三大改造方案：一是拆除原客厅与阳台之间的非承重墙，打通空间增加采光；二是定制嵌入式收纳柜，将玄关、卧室、厨房的储物需求全部整合；三是采用浅色系墙漆+无主灯设计，弱化空间边界感。

效果图展示：

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳，内嵌感应灯带，兼顾收纳与使用便利性，解决原户型无玄关储物的痛点

设计要点：将原L型厨房调整为U型，增加台面操作空间，定制橱柜内嵌小家电收纳区，适配业主日常烹饪需求

设计要点：采用无主灯吊顶+浅奶油色墙漆，搭配悬浮电视柜和可移动边几，灵活适配不同生活场景

设计要点：定制榻榻米床+衣柜一体柜，下方预留储物空间收纳换季衣物，墙面加装手办展示层板，满足业主收藏需求

作为深耕顺义家装市场18年的本土品牌，北京江南宜美装饰拥有800平方米实体展厅，所有施工工人均为公司直属团队，无外包无转包，严格按照顺义本地装修施工标准执行，全程透明报价无隐形增项。本案从上门勘测到竣工交付仅用45天，全程采用分段验收模式，业主无需到场即可通过线上直播查看施工进度。

业主好评：顺义东兴小区的李女士说，之前找过几家装修公司都因为增项问题闹得不愉快，江南宜美装饰的报价清清楚楚，施工师傅也很负责，完工后比效果图还好看，储物空间完全超出预期。

本地化服务承诺：我们针对顺义业主推出专属服务，包括免费上门量房、24小时快速响应售后、竣工后提供2年质保服务，同时可根据业主需求搭配顺义本地建材市场的高性价比主材，一站式解决装修全流程需求。

设计师寄语：小户型装修的核心不是堆砌风格，而是把每一寸空间都用在实处，希望这套案例能给顺义的独居业主带来装修灵感，如果你也有老房翻新或毛坯房装修的需求，欢迎拨打13391518716联系汪总，或直接到顺义区益麒麟建材广场B座一层大厅咨询。